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新湖矿业投资集合资金信托计划
产品名称 新湖矿业投资集合资金信托计划
信托公司 中建投信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 16000
推出时间 2009-11-30
成立日期 2009-12-22
终止日期 2011-12-22
预期税前年收益率% 300万元以下为8.5%;300万元以上为9%
投资方向 将13,000万元信托计划资金用于向新湖中宝股份有限公司受让其持有的丰宁承龙矿业有限公司80%股权;同时,将3,000万元信托计划资金用于向丰宁承龙矿业有限公司发放信托贷款。
风险控制 1、新湖中宝股份有限公司直接担任本信托计划项下优先受益权的受让义务人。
2、受托人以原始账面价格直接收购并持有丰宁承龙矿业有限公司80%股权。
3、新湖中宝股份有限公司以其拥有的浙江新兰得置业有限公司27%股权(评估价值约为2.6亿元)为其履行支付全部优先受益权转让价款义务提供质押担保。
4、新湖中宝股份有限公司为丰宁承龙矿业有限公司偿还贷款本息提供连带责任保证担保。
产品说明 丰宁承龙矿业有限公司
丰宁承龙矿业有限公司成立于2007年3月,目前实收资本为1,200万元,注册地址为丰宁满族自治县波罗诺镇官梁村,经营范围为矿产资源勘查(金、银、钼)、矿产品购销等。
该公司持有河北省丰宁满族自治县波罗诺好村沟金、银、钼矿详查探矿权,探矿权证号为T13420080202001908,勘查面积12.45平方公里。探矿权有效期为2008年9月9日至2010年9月15日。根据浙江之源资产评估有限公司于2008年9月22日出具的编号为浙之矿评字〔2008〕133号《河北省丰宁满族自治县波罗诺好村沟金、银、钼矿详查探矿权评估报告书》,确定该详查探矿权于评估基准日2008年8月31日的评估价值为17,840.91万元。
依据河北省地质矿产勘查开发局第四地质大队2007年11月22日出具的《河北省丰宁满族自治县波罗诺好村沟金银多金属矿普查地质工作总结》,勘查区已圈定金、银、钼矿体11条。2008年,河北省地质矿产勘查开发局第四地质大队重点对其中I 号钼矿脉实施详查地质工作,提交了《河北省丰宁满族自治县波罗诺好村沟金、银、钼矿碾子沟采区详查地质报告》(初稿)和《Ⅰ号矿脉勘查地质简报》。估算I号钼矿脉(332+333)矿石量135.98万吨,Mo金属量6,277.09吨。
2008年10月,新湖中宝股份有限公司收购该公司960万股股权,占注册资本的80%,交易价款为1.3亿元。
截至2009年9月30日,公司总资产为658.8万元,净资产为57.68万元,本年度无营业收入。公司目前仍处于资源勘探期,尚未开展大规模生产经营活动。
相关信息 质押物-浙江新兰得置业有限公司27%股权
依据浙江浩华资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》,以2009年9月30日为基准日,新湖中宝股份有限公司持有的浙江新兰得置业有限公司100%股权的公开市场价值为96,092万元,其中27%股权对应的评估价值为25,945万元。
浙江新兰得置业有限公司(以下简称“新兰得置业”)成立于2006年6月,注册资本20,408万元,由新湖中宝股份有限公司持有其100%股权,住所地为杭州余杭区仓前镇高桥村,法定代表人林俊波,经营范围为房地产开发经营等。
新兰得置业是为开发“新湖•果岭”项目而组建的项目公司。
“新湖•果岭”项目地处余杭区仓前镇宋家山村,位于杭州城西文一西路与东西大道交叉口南侧,紧邻国家城市外围湿地型生态资源-西溪湿地等自然景观及仓前高教园区和高新技术产业区,地块以丘陵地和山地为主,自然植被茂密,环境资源较佳,同时交通便利,周边配套齐全,具有较大的价值空间。
“新湖•果岭”项目规划总建筑面积433,115平方米,容积率1.20,建筑密度不大于30%,预计总投资15.7亿元,销售收入23亿元。项目分四期开发,2007年11月底动工兴建,预计2013年项目全部完成。
“新湖•果岭”项目一期A区已于2009年1月取得预售许可证,2009年4月开盘,可售房源已经销售完毕。预计2010年底交付使用。该区块目前已经完成土建主体工程,安装工程和园林景观等正在有条不紊地进行。
截至2009年9月30日,新兰得置业总资产为60,176万元,所有者权益为18,091万元,已实现预收账款为15,055万元。
收益分配 本信托计划存续满一年之后,受托人将以收回的优先受益权转让价款为限,对全体优先受益人按不高于预期收益率进行期间分配
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