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玉泉新城土地一级整理结构化融资项目集合资金信托计划
产品名称 玉泉新城土地一级整理结构化融资项目集合资金信托计划
信托公司 华融国际信托有限责任公司 募集账户 招商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 50000
推出时间 2009-11-04
成立日期 2009-12-04
终止日期 2011-06-04
预期税前年收益率% 6.5-7%
投资方向 A类信托单位对应的信托计划资金用于向北京玉泉新城房地产开发有限公司发放信托贷款;B类信托单位对应的信托计划资金用于向玉泉新城增资扩股。
风险控制 1、北京城建集团有限责任公司为此项3亿元信托贷款提供连带责任保证。
2、复地(集团)股份有限公司为此项1亿元信托贷款提供连带责任保证。
3、借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息的,贷款人有权限期清偿,同时从逾期之日起,对逾期贷款按年利率18%(罚息利率)计收罚息,直至清偿本息为止。
4、华融信托派驻董事及监事进入玉泉新城,变更工商登记,修改公司章程。玉泉新城向公司股东提供担保,或者为其他方提供担保;公司重大的对外投资、融资决议、行为;公司修改公司章程、增资、减资、合并、分立、解散、清算或者变更公司形式等事项需经华融信托派驻的董事同意后方可执行。
5、提前归集设置:借款人应在贷款到期日之前10日将未偿贷款本金总额的50%,划付至华融信托指定专户。
收益分配 本信托计划存续期间,按季进行信托净收益分配,信托计划财产中信托本金及其余信托财产的返还和信托净收益的分配于信托计划终止之日起三个工作日内进行
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