| 产品名称 | 济宁富邦万象和项目贷款2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10200 |
| 推出时间 | 2013-07-23 | ||
| 成立日期 | 2013-08-12 | ||
| 终止日期 | 2015-08-11 | ||
| 预期税前年收益率% | 10.25% | ||
| 投资方向 | 信托资金向山东富邦盛世房地产开发有限公司贷款，用于富邦万象和项目C区开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、山东富邦盛世房地产开发有限公司以富邦万象和项目C区在建工程第1顺位、B区在建工程第2顺位抵押； 2、山东富邦盛世房地产开发有限公司股东以100%股权质押； 3、东方文博城文化发展有限公司、张卓民夫妇提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，期限分别计算 1期规模10000万，2013年7月22日成立 |
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| 抵押物 | C区在建工程第1顺位，面积14.97万㎡，估值68177万，合4553元/㎡ B区在建工程第2顺位，面积11766㎡，估值28000万，合23797元/㎡，已抵押融资1亿 |
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| 项目说明 | 富邦万象和项目 位于山东省济宁市火炬路、洸河路，分A-D区 A区为260m超高层主楼，包括底座五星级酒店希尔顿、上层城市SOHO B区为5层精品商业 C区为1栋高层建筑，包括1-9层精品商铺66299㎡、10-23层高端写字间50918㎡，可售94487万 D区为10层精品商业 |
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| 借款人 | 山东富邦盛世房地产开发有限公司 2003年成立，注册资金10009万，张卓民、张峰分别持股90.01%、9.99%，房地产开发2级资质 2012年净资产65363万，资产负债率50.23%，净利润23179万 |
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| 相关信息 | 东方文博城文化发展有限公司 2007年成立，注册资金4.4亿，法人代表张卓民 2013年4月净资产4.4亿，资产负债率43.59% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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