投资有风险，理财需谨慎　

　一、信托名称

山东信托·信元民生第【8】号集合资金信托计划

二、信托规模

　　15000万（A类信托单位）

　　三、信托期限

　　12个月（A类信托单位）

　　四、信托计划推介期

　　A类信托单位推介期自2013年8月20日至2013年9月10 日（受托人有权根据具体情况延长或提前终止信托计划的推介期）。

　　五、信托计划资金管理、运用方式

　　我公司作为受托人将委托人交付的信托资金集合运用，信托资金用于向济宁任兴投资有限公司发放流动资金贷款。

　　六、预期年收益率

　　七、信托利益分配方式

　　信托终止时一次性分配信托收益、返还信托本金。

　　八、借款人基本情况

　　济宁任兴投资有限公司成立于2007年12月，注册资本20000万元，注册地为济宁市任城区光河路105号（任城区财政局），是济宁市任城区公有资产经营公司的全资公司。其主要经营范围包括项目投资、资产管理、市政工程、房屋建筑工程、园林绿化工程、室内外装饰装修工程、线路管道设备安装、物业管理服务、工程技术研发、农业开发与技术服务、建材（不含木材）销售等。其兴建的任兴商务中心是济宁市任城区最具代表性的办公商务中心，任城科技中心是任城区最高端的科技地标建筑。其法定代表人王业成现任中共济宁市任城区委常委、区政府副区长。截至2012年末资产总额175263万元，净资产106078万元，主营业务收入102105万元，企业负债总额69186万元，资产负债率39.48%。

　　九、信托贷款保障措施

　　1、土地及房产抵押担保

　　抵押房产名称是济宁任兴商务中心，位于济宁市任城新区琵琶山路151号，琵琶山路路西、仁和路路北，占地面积59369平方米，总投资额9.15亿元，总建筑面积约10.79万平方米，容积率1.38，绿地率约24%，大楼东西长268米，南北宽92米，地上9层，地下1层，大楼分为A 、B 、C 、D 、E 五个分区， A 、B 、C 区为办公区， D区为公共会议餐饮区， E 区为中央大厅。总体俯视效果呈"工"字形，为任城新区标志性建筑之一。

　　根据济宁仁诚土地房地产评估有限公司的评估结果，抵押房产（济宁市房权证济字第2012003423、2012003424、2013003425、2013003426、2013003427、2013003428、2013003429、2013003432、2013003435、2013003343号）及占用土地（济任国用（2008）第081103080051号）评估价值约12.04亿元，抵押率24.92%。

　　房产的运营方式：目前任兴商务中心主要以租赁的方式运营，在物业管理上，由济宁任兴投资有限公司进行日常物业管理和收取租金。济宁市任城区机关事务管理局与济宁任兴投资有限公司签订租赁合同，租赁房屋用于办公，合同约定租赁期限为8年，自2013年1月1日起至2020年12月31日，合同约定2013年、2014年，按照每平方米3元/天收取，从2015年起每年上浮5％。物业总建筑面积10.79万平方米，租金共计1080132869.74元，承租人于每年12月31日前支付下一年租金。

　　现接受预约，金额优先，时间优先。

　　咨询电话： 4001033788

　　

山东省国际信托有限公司

2013年8月