| 产品名称 | 万国瑬庄特定资产收益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长城新盛信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2013-09-10 | ||
| 成立日期 | 2013-09-13 | ||
| 终止日期 | 2014-11-17 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-600万10%，600万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让绍兴万国德商房地产开发有限公司持有的万国瑬庄项目土地、在建工程特定资产收益权 | ||
| 风险控制 | 1、万国德商房地产开发有限公司以万国瑬庄项目在建工程、分摊土地抵押； 2、万国地产有限公司、万国联合控股集团有限公司、绍兴县德商房地产有限公司、缪明锋、卓乐芬、王凌峰、缪松芬提供连带责任保证担保。 |
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| 抵押物 | 万国瑬庄项目在建工程、分摊土地，土地30亩，在建工程包括排屋7680㎡、多层18328㎡，主体已完工。估值44272万 | ||
| 项目说明 | 万国瑬庄项目 位于浙江省绍兴市越城区越西路西、西郊路南，占地68.7亩，2009年拍得，土地成本62830万，合915万/亩，容积率1.3，包括7栋多层152套38649㎡、49套排屋20356㎡。5证齐全，2012年9月预售，已售7645㎡，合同价款21700元 总投资11.33亿，已投入95562万，可售16.35亿 |
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| 借款人 | 绍兴万国德商房地产开发有限公司 2010年1月成立，注册资金5000万，绍兴县德商房地产有限公司、万国地产有限公司、万国联合控股集团有限公司分别持股40%、35%、25% 2013年6月净资产42380万，资产负债率55.08% |
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| 相关信息 | 绍兴县德商房地产有限公司 2010年1月成立，注册资金2000万，王凌峰、浙江德商纺织有限公司分别持股90%、10% 2013年6月净资产1894万，资产负债率57.08% 万国联合控股集团有限公司 2005年成立，注册资金5000万，缪明锋、卓乐芬分别持股90%、10% 2013年6月净资产4931万，资产负债率37.9% 万国地产有限公司 1999年成立，注册资金5000万，万国联合控股集团有限公司、缪明锋分别持股85%、15%，房地产开发2级资质 2013年6月净资产7156万，资产负债率65.59% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 备注 | 2014.11.17提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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