| 产品名称 | 金诚1103号鄂尔多斯红星美凯龙商场租金收益权转让项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华宸信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 7570 |
| 推出时间 | 2011-06-20 | ||
| 成立日期 | 2011-07-19 | ||
| 终止日期 | 2013-07-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月内，300万以下为8.5%，300-800万为10%，800万以上为11% 24个月内，300万以下为10.5%，300-800万为11.5%，800万以上为12% |
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| 投资方向 | 信托资金用于向鄂尔多斯市易兴房地产开发有限责任公司购买鄂尔多斯红星美凯龙商场未来10年的租金收益权 | ||
| 风险控制 | 1、易兴公司以其持有的鄂尔多斯红星美凯龙商场的21774.66平方米的房产、易兴国际建材博览园区2406.07平方米的商铺，合计24180.73平方米的房产作为本次融资的抵押物，抵押物评估总价值5.6亿元。 2、易兴物流集团对信托融资本息的偿还提供连带责任保证。 3、易兴物流集团自然人股东周云海先生、周强先生对信托融资本息的偿还提供连带责任保证。 |
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| 产品说明 | 鄂尔多斯北建材物流园区项目 项目占地面积2700亩，建筑面积95万平方米，该项目被列为内蒙古自治区“十一五”物流发展纲要中的地区物流中心，是是鄂尔多斯市政府2009年至2010年度十大重点工程之一。项目主要建设现代仓储物流服务区、一站式现代建材家居贸易区区、商务办公生活服务区，成为华北地区规模最大、最集中的综合性商业物流园区和西部城市服务业中心，将辐射晋、陕、宁等邻近省市地区，并对蒙古和俄罗斯等周边国家的进出口贸易产生重要影响。项目计划分三期建设，目前已建成一期项目20万平米的易兴国际建材博览园，正在建设二期项目34万平米的鄂尔多斯国际商贸城，未来规划建设三期项目40万平米的广东国际商贸城。截至目前，共销售约7.7万平米，销售总额13.3亿元，已收到销售款约12.4亿元；共出租约14.2万平米，签订租赁合同871份，年收取租金总额9417万元。 抵押物 红星美凯龙商场，建筑面积68045平方米，为五层框架结构，其中地上四层，地下一层。2009年12月竣工并投入使用，投资总额2.56亿元，评估单价为25000/平方米。易兴国际建材博览园区2406.07平方米的商铺，评估单价为20000/平方米。 |
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| 相关信息 | 鄂尔多斯市易兴房地产开发有限责任公司 公司于2006年12月成立，注册资本12000万元，法定代表人周云海，房地产开发二级资质。2010年末资产总额19.76亿元，所有者权益为9.8亿元。 鄂尔多斯市易兴物流集团有限责任公司 公司注册资本6000万元，控股股东与企业法定代表人为周云海，经营范围为物流服务、货运信息、仓储理货、货运配载、商品销售、房屋租赁等。2010年资产总额10.5亿元，所有者权益为4.9亿元。 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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