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渤海信托·天津恒景项目
集合资金信托计划产品推介书
一、信托计划概况
1.产品名称： 渤海信托·天津恒景项目集合资金信托计划（以下简称“本信托计
划”）
2.发行机构：渤海国际信托有限公司
3.产品类型：集合资金信托计划
4.信托规模： 30000 万，可分期募集。首期达到 20000 万元即可成立，但不超过
25000 万元，具体以实际募集金额为准。
5.信托期限： 12 个月，满 9 个月后可提前结束。
6.投资门槛：人民币 100 万元，并按 10 万元的整数倍递增。
7.预期收益率：100-300 万（不含） 8.5%/年
300 万（含）以上 9.5%/年
8.收益分配：信托生效后每满 3 个月分配一次收益
9.推 介 期：2013 年 9 月 11 日至 10 月 24 日
（受托人有权延长或者提前结束推介期）
10.资金运用：向天津恒景再生合金材料有限公司发放贷款，用于购买设备、原材
料、建厂房以及补充现金流。
11.还款来源：天津恒景再生合金材料有限公司经营性收入作为第一还款来源，保
证人天津北辰区致远化工厂的经营收入作为第二还款来源。
二、信托计划特点及风险控制措施
※ 风控措施完善
1.抵押物充足
天津海津置地投资有限公司将其名下 32111.28 ㎡房产使用权抵押给受托人提供抵
押担保。
2.连带责任保证担保
天津海津置地投资有限公司、山东嘉和盛新材料有限公司、天津市北辰区致远化工2 / 4
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厂及借款人实际控制人张忠、刘建趁夫妇提供无限连带责任保证担保。
3.保证人情况介绍
天津海津置地成立于2006年，注册资本3000万元，2012年总资产为5.07亿元。山东
嘉和盛注册资本2484.53万美元，致远化工厂2012年的营业收入为5.3亿元，净利润2000
万，预计2013年全年营业收入7亿元，发展态势良好。
张忠、刘建趁夫妇，资产实力强，信用记录良好，具备很好的保证能力。
综合来看，保证人保证能力较强。
4.信托资金独立保管
本信托计划由兴业银行石家庄分行对信托资金进行保管。受托人渤海信托在兴业银
行设立信托财产专户，与渤海信托自有资金及其他信托资金分别管理，充分保证信托财
产的独立性、完整性和安全性。
※ 产品亮点及优势
1.本产品采用风险可控的房产抵押和包括公司实际控制人在内的保证人连带责任
保证，风控措施完善到位。
2.渤海信托将充分发挥专业理财和资金运用的丰富经验，获得稳定投资收益，追求
投资者利益最大化。本信托计划委托人预期年化收益率 8.5 %—9.5%。
3.信托计划期限内，受托人在项目存续过程中尽职管理，保证信托资金合法合规使
用；密切注意项目可能发生的风险状况并及时跟踪融资方的财务状况，确保融资方合理
安排还款资金；密切关注抵押物价值变动情况，保证项目风险可控。
三、融资方情况介绍
天津恒景再生合金材料有限公司成立于 2007 年 12 月，目前注册资本 15000 万元。
最近三年的营业收入分别为 1.89 亿元、11 亿元和 13.76 亿元，净利润分别为 6400 万元、
9600 万元，10000 万元。公司实际控制人张忠、刘建趁夫妇，董事长张忠带领的研发团
队首创发明的铬盐节能、高效、清洁化生产技术——铬铁碱溶氧化制铬酸盐清洁生产新
工艺，专利号 ZL200810152476.1，被国家工信部列入十二五清洁生产技术推广方案，被
国家发改委列入产业结构调整指导目录（2011 年本）鼓励类。其名下企业主要依托在铬
系材料上的核心技术优势进行发展扩张，目前在北方区铬系材料行业处于领先地位。
四、受托人情况介绍
渤海国际信托有限公司（简称渤海信托），成立于 1982 年 10 月，注册地河北省石3 / 4
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家庄市，注册资本 20 亿元，控股股东为海航集团，是河北省内唯一一家经营信托业务
的非银行金融机构。
公司业务涉及冀、京、津、沪、渝等全国 20 余省市，2010 年“第三届中国优秀信
托公司”评选中，渤海信托被评为“中国最具成长性的信托公司”，2012 年 6 月，荣获
第六届中国“诚信托”管理团队奖，2013 年 6 月荣获“中国最佳管理信托公司”奖。
根据渤海信托 2012 年年报披露，截至 2012 年 12 月 31 日，渤海信托新增信托资产
规模 696.18 亿元；年末管理信托资产余额达 1003.56 亿元；人均净利润达到 446.67
万元。
渤海信托将根据战略目标，致力于提升自主产品设计能力，增强自主资产管理能力，
实现客户财富成长，成为专业的、创新的、可信赖的金融信托服务机构，在产品竞争性、
市场影响力、社会责任感等方面达到一流水平。
五、信托产品认购及相关服务
1. 产品认购
第一步：投资者致电渤海信托，电话预约所认购的信托产品。
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预约产品遵循“金额优先、时间优先、额满即止”的原则。
第二步：投资者接到预约成功通知后，将本人名下账户的认购资金，以转账或汇款
的形式，转入受托人在兴业银行为本信托开立的信托财产专户。
户 名：渤海国际信托有限公司
开 户 行：兴业银行石家庄新石中路支行
账 号：572070100100072179
投资者划款转账时，请在汇款单备注栏注明所认购的产品名称、认购人姓名及其他
必要信息（如：张三认购渤海信托**产品），并要求银行准确录入备注信息；否则由此
造成的认购不成功及经济损失由投资者自行承担。
第三步：联系渤海信托理财经理办理产品签约手续。办理签约手续时，投资者需持
以下有效证件：
⑴自然人投资者，需提供身份证（正反面）、受益人预留收益分配账户 (存折或者4 / 4
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银行卡)以及汇款凭证的复印件，并在所有复印件上亲笔签名；若委托他人办理，须提
供授权委托书及授权代理人身份证明复印件。
⑵机构投资者，需提供加盖公章的营业执照副本、组织机构代码证副本、法定代表
人身份证、划付款凭证的复印件及分配收益的开户银行账号说明等，若授权他人办理，
需提供法定代表人签名并加盖公章的授权委托书、授权代理人身份证复印件。
投资者应仔细阅读信托文件，认真填写信托文件的应填事项，保证所填内容真实、
准确，并签署《资金信托合同》、《风险申明书》。
投资者需明确信托收益划付账户，该账户在本信托财产最终分配前不得取消。受益
人为自然人的，需办理银行卡或提供卡号/账号作为信托收益划付账户；受益人为机构
的，需提供受益人的开户银行和银行账号。
2.信托计划信息披露
本信托计划成立后，委托人可以登陆渤海信托网站（www.bohaitrust.com），进行
自助查询或其它有效途径及时了解产品成立信息。
本信托计划实施期间，渤海信托将按季制作《信托项目季度管理报告》，信托计划
成立日起，每季度末在公司网站(www.bohaitrust.com)或其他有效途径进行信息披露。
风险提示：
信托公司管理信托财产应恪守职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司根据
信托计划文件约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背信托计划文件、
处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自
担。请投资者充分认识投资风险，谨慎投资。
重要声明：
本推介书仅为本信托计划的简要说明，不作为任何法律文件，亦不构成任何要约或承诺，具体
内容以信托计划说明书和信托合同为准。投资者在做出购买决策前，应仔细阅读信托文件，并与受
托人的从业人员充分沟通，在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础
上，审慎做出投资决策。
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