| 产品名称 | 俊发地产股权投资开放期10期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 9 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 990 |
| 推出时间 | 2013-09-02 | ||
| 成立日期 | 2013-09-12 | ||
| 终止日期 | 2014-06-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金中38400万向成都俊发兴业房地产开发有限责任公司增资并持49%股权，剩余资金计入资本公积 | ||
| 风险控制 | 1、成都俊发房地产开发有限责任公司以持有的成都俊发兴业房地产开发有限责任公司51%股权质押； 2、云南俊发房地产有限责任公司、李文斌提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模12亿，其中优先级6亿，次级6亿，次级由成都俊发房地产有限公司以享有的对成都俊发兴业房地产开发有限公司6亿应收债权认购 优先级6亿，分期募集，期限单独计算 1期规模15180万，2013年6月14日成立 2期规模23220万，2013年6月14日成立 3期1批规模5100万，2013年6月28日成立 3期2批规模5100万，2013年7月3日成立 3期3批规模5100万，2013年7月8日成立 3期4批规模2760万，2013年7月5日成立 3期5批规模3540万，2013年7月31日成立 开放期1期规模1900万，2013年6月21日成立 开放期2期规模910万，2013年6月27日成立 开放期3期规模1610万，2013年7月16日成立 开放期4期规模1760万，2013年7月31日成立 开放期5期规模1600万，2013年8月9日成立 开放期6期规模1820万，2013年8月16日成立 开放期7期规模300万，2013年8月23日成立 开放期8期规模7350万，2013年8月23日成立 开放期9期规模1880万，2013年8月30日成立 1期、2期、开放期各期终止日期为2014年6月13日；3期期限1年，各批分别计算期限 |
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| 项目说明 | 成都三圣乡项目 位于成都市锦江区三圣乡东村地块，占地85.9亩，2012年12月拍得，成本79964万，合931万/亩，已支付40388万，容积率4.05，分2期，包括住宅14.36万㎡、酒店式公寓2.4万㎡、商业2.14万㎡、LOFT4.25万㎡ 总投资17.93亿，可售25.97亿 |
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| 借款人 | 成都俊发兴业房地产开发有限责任公司 2013年1月成立，注册资金1000万，成都俊发房地产有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 云南俊发房地产有限责任公司 1998年成立，实收资本10.09亿，香港俊发房地产有限公司持股100%，实际控制人李文斌，房地产开发1级资质 2012年合并报表净资产74亿，资产负债率74.66% 成都俊发房地产开发有限责任公司 2011年6月成立，注册资金6.1亿，云南俊发房地产有限公司持股100% 2012年净资产5.93亿，资产负债率36.21% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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