| 产品名称 | 长城财富8号无锡新鸿坤商业中心贷款优先级集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长城新盛信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国建设银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 18960 |
| 推出时间 | 2013-09-16 | ||
| 成立日期 | 2013-09-18 | ||
| 终止日期 | 2015-09-17 | ||
| 预期税前年收益率% | 12月期，300万以下9%，300万以上9.5%； 18月期不可延长期限，300万以下9.5%，300万以上10.5%； 18月期可延期6个月，18月内，300万以下9.5%，300万以上10.5%；延长期期间，300万以下12.5%，300万以上13.5%； 24月期可延期6个月，24月内，300万以下10%，300万以上11%；延长期期间，300万以下13%，300万以上14% |
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| 投资方向 | 信托资金向无锡新鸿坤房地产开发有限公司贷款，用于无锡盛唐商业中心项目开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、无锡新鸿坤房地产开发有限公司以无锡盛唐商业中心项目土地及在建工程抵押； 2、包序勤以无锡新鸿坤房地产开发有限公司29%股权质押； 3、谢计元夫妇、李兰琴夫妇、包序勤夫妇、朱齐到夫妇提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3.7亿，其中优先级3亿、次级0.7亿。次级由谢计元、李兰琴、朱齐到以无锡新鸿坤房地产开发有限公司70%股权认购 优先级规模3亿，其中A类6个月期1000万、B类12个月期4000万、C类18个月期5000万、D类18个月期可延期6个月规模1亿、E类24个月期规模1亿 |
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| 抵押物 | 无锡盛唐商业中心项目土地及在建工程，土地估值21919万，在建工程估值57235万，合计估值79154万 | ||
| 项目说明 | 无锡盛唐商业中心项目 位于江苏省无锡市北塘新城凤宾路、民丰路，占地47.32亩，2007年取得，土地成本9965万，合211万/亩，项目为2栋17层塔楼办公楼、4层商业裙楼，容积率2.5，包括商业54948㎡、公寓式酒店11930㎡、办公6369㎡、邻里中心5530㎡。17层塔楼已建至15层，4层商业裙楼已封顶。5证齐全 总投资6.72亿，已投入2.9亿，可售14亿 |
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| 借款人 | 无锡新鸿坤房地产开发有限公司 2007年成立，注册资金1亿，谢计元、包序勤、李兰琴、朱齐到、上海亿正股权投资基金管理有限公司分别持股30%、30%、29%、10%、1%，房地产开发暂定2级资质 2012年净资产9248万，资产负债率61.89% |
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| 相关信息 | 上海亿正股权投资基金管理有限公司 2011年成立，注册资金1000万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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