| 产品名称 | 长城财富9号大连金生山海云天项目组合投资优先级3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长城新盛信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 5190 |
| 推出时间 | 2013-10-24 | ||
| 成立日期 | 2013-11-04 | ||
| 终止日期 | 2015-11-04 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.8%，300万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金7038万受让大连金生房地产开发有限公司51%股权，次级资金及剩余优先级资金向大连金生房地产开发有限公司贷款，用于大连山海云天项目后续装修、调整负债结构 | ||
| 风险控制 | 1、大连金生房地产开发有限公司以大连山海云天项目土地及在建工程抵押 2、杜以伟夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.38亿，其中优先级3亿、次级1.38亿。次级由杜以伟以现金7038万、杜以伟及杜泓萱以大连金生房地产开发有限公司49%股权认购 优先级规模3亿，其中A类12个月期1亿，B类24个月期2亿 1期规模14770万，2013年10月18日成立 2期规模10040万，2013年10月23日成立 |
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| 抵押物 | 大连山海云天项目，总建筑面积35785.77㎡，其中住宅20485.1㎡，商业7546.78㎡，估值64594万 | ||
| 项目说明 | 大连山海云天项目 位于辽宁省大连市沙河口区太原街，占地9.87亩，2006年取得土地证，成本29328万，合2971万/亩。积率4.3，包括3幢高层住宅20485㎡、商业裙楼7547㎡，已完工待验收，5证齐全 总投资64931万，已投入5.59亿，可售87218万 |
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| 借款人 | 大连金生房地产开发有限公司 1998年成立，注册资金1.38亿，杜以伟、杜泓萱分别持股65.22%、34.78%，杜以伟、杜泓萱为父女关系 2013年6月净资产34763万，资产负债率55.39% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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