投资有风险，理财需谨慎　

一、信托名称

山东信托•碧海方舟集合资金信托计划

二、信托规模

　　20000万

　　三、信托期限

　　预计约5000万份信托单位（A类）存续期限为12个月，约5000万份信托单位（B类）存续期限为18个月，约10000万份信托单位（C类）存续期限为24个月。

　　四、信托计划推介期

　　信托单位推介期自2013年10月14日至2013年10月30 日（受托人有权根据具体情况延长或提前终止信托计划的推介期）。

　　五、信托计划资金管理、运用方式

　　我公司作为受托人将委托人交付的信托资金集合运用，用于向临沂诚德房地产开发有限公司发放项目贷款，用于临沂碧海方舟项目建设工程的开发。

　　六、预期年收益率

　　七、信托利益分配方式

　　A类到期一次分配本金和收益；B、C类满一年分一次收益，到期分配剩余收益和本金。

　　八、借款人基本情况

　　临沂诚德房地产开发有限公司成立于2005年5月份，注册资金3,000万元，公司注册地：兰山区羲之路256号，法人代表王磊，具有房地产开发二级资质。

　　在过往的7年里，诚德地产积极参与了临沂市重点工程建设和旧城改造项目，连续开发了6个项目，累计开发面积50余万平方米；先后开发了“清华俊景小区”一期、二期，“盛世华庭”小区、“盛世春天小区”和“桑提亚纳”（在售）等多个项目，目前已全部交付使用，工程合格率始终保持在100%，优良率在38%以上，入住率98%，公司具有较丰富的房地产开发经验。

　　九、信托贷款保障措施

　　1、土地、房产抵押

　　临沂诚德房地产开发有限公司将其名下持有的三宗商业地产物业抵押给我公司。建筑面积为36,120.55平方米，评估价值应为41,337.73万元，抵押率为48.38%。并追加桑提亚纳项目土地抵押。

　　2、个人连带责任担保

　　临沂诚德房地产开发有限公司法定代表人和执行董事王磊和公司股东傅步勇提供个人连带责任担保。

　　王磊先生，1963年出生，大学学历，工程师，为人诚实守信，富有开拓精神，在企业管理上有较为丰富的经验。先后任临沂市第二建筑公司技术科长、山东华泰建设集团有限公司副总经理等职务，2005年任临沂诚德房地产开发有限公司执行董事兼总经理，先后被评为金雀山办事处优秀党员、市建设局优秀工作者、工商联优秀企业家。

　　傅步勇先生，1954年06月出生，大专学历。1982年－1984年任临沂市兰山区傅屯砖厂厂长；1984年－1987年任临沂市兰山区金雀山罐头厂厂长；1987年－2004年先后任临沂市兰山区傅屯居委会主任、傅屯社区党总支书记和金雀山办事处副主任等职；2007年5月至今任临沂诚德房地产开发有限公司总经理。

　　 现接受预约，金额优先，时间优先。

　　咨询电话： 4001033788

　　

山东省国际信托有限公司

2013年10月