| 产品名称 | 财富7号中银城市广场特定资产收益权2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长城新盛信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10270 |
| 推出时间 | 2013-10-08 | ||
| 成立日期 | 2013-10-18 | ||
| 终止日期 | 2015-09-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.6%，300-600万10.6%，600万以上11.1% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让内蒙古中银房地产集团股份有限公司持有的中银城市广场项目酒店、商铺、商场特定资产收益权，用于中银城市广场项目酒店装修 | ||
| 风险控制 | 1、内蒙古中银房地产集团股份有限公司以中银城市广场项目酒店、商铺、商场在建工程抵押； 2、内蒙古中银房地产集团股份有限公司股东以100%股权质押； 3、杨岩森夫妇提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，分期募集，各期终止日期一致 1期规模7790万，2013年9月30日成立 |
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| 抵押物 | 中银城市广场项目酒店、商铺、商场，酒店面积42416㎡，商铺36773㎡，估值124742万，合15752元/㎡ | ||
| 项目说明 | 中银城市广场项目 位于内蒙古自治区呼和浩特市华东街南、展览馆西路西，占地43.24亩，土地成本1.35亿，2008年取得，合312万/亩。容积率4.53，包括1栋住宅、3栋公寓及写字楼、1座6层商场、1栋酒店，5证齐全 住宅、公寓、写字楼已基本售罄，并已入住 商场、酒店，除酒店内部装修外，已完工在验收 商场面积58757㎡，可售13.62亿，合23175元/㎡ |
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| 借款人 | 内蒙古中银房地产集团股份有限公司 2001年成立，注册资金5100万，杨岩森、赵心、韩志中、那志宏、王慧丽分别持股80%、12%、3%、3%、2%，房地产开发2级资质 2012年净资产48218万，资产负债率38.35%，净利润6645万 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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