| 产品名称 | 常州美林湖花园二期项目开发贷款1期开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 大业信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国建设银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 30 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 9710 |
| 推出时间 | 2013-10-18 | ||
| 成立日期 | 2013-11-07 | ||
| 终止日期 | 2016-05-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 24月期，300万以下9%，300-1000万9.5%，1000万以上10%； 30月期，300万以下9%，300-1000万9.5%，1000万以上10% |
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| 投资方向 | 信托资金向常州市美林江南置业有限公司贷款，用于常州市美林湖花园二期项目开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、常州市美林江南置业有限公司以常州美林湖花园项目2宗土地抵押； 2、长城融资担保有限公司为1亿本息提供连带责任保证担保； 3、金桥房地产开发股份有限公司、朱国梅提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，A类24个月、B1类30个月、B2类24个月，规模各1亿。 1期规模1亿，2013年8月29日成立 |
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| 抵押物 | 常州美林湖花园项目2宗土地，其中： 第1宗土地，占地29.56亩，估值18000万，合609万/亩 第2宗土地，占地146.06亩，估值66600万，合456万/亩 合计估值84600万 |
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| 项目说明 | 常州市美林湖花园二期项目 位于江苏省常州市新北区，占地64.27亩，2009年11月拍得，土地成本16165万，合252万/亩，容积率1.95，包括12幢高层住宅11.06万㎡，4证齐全 总投资56525万，已投入18565万，可售74222万 |
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| 借款人 | 常州市美林江南置业有限公司 2010年1月成立，注册资金20040万，金桥房地产开发股份有限公司持股100% 2013年3月净资产13.17亿，资产负债率45.02% |
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| 相关信息 | 金桥房地产开发股份有限公司 1992年成立，注册资金22032万，朱国梅、朱国华、周志伟分别此股84.14%、3.48%、2.68%，房地产开发1级资质 2012年合并报表净资产18.77亿，资产负债率66.98%，净利润13459万 长城融资担保有限公司 2001年成立，注册资金6.48亿，中国长城资产管理公司持股100% 2012年净资产8.18亿，担保余额37.88亿 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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