| 产品名称 | 力拓倾城项目贷款4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 990 |
| 推出时间 | 2013-10-08 | ||
| 成立日期 | 2013-10-25 | ||
| 终止日期 | 2015-10-25 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金向盐城市力拓房地产开发有限公司贷款，用于力拓倾城项目开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、盐城市力拓房地产开发有限公司以力拓悦城项目土地及新增在建工程、力拓倾城项目部分土地及新增在建工程抵押； 2、盐城力拓房地产开发有限公司股东以100%股权质押； 3、毛志龙夫妇、徐华栋夫妇提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1.3亿，分期募集，期限分别计算 1期规模7440万，2013年9月6日成立 2期规模1940万，2013年9月18日成立 3期规模2000万，2013年9月27日成立 |
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| 抵押物 | 力拓悦城项目土地及新增在建工程，土地面积139.24亩，估值26269万，合189万/亩 力拓倾城项目部分土地及新增在建工程，17#、19#-22#楼所占土地，面积28.67亩 |
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| 项目说明 | 力拓倾城项目 位于江苏省盐城市亭湖区长亭路、盐湖路，占地133.59亩，2009年拍得土地，成本16787万，容积率1.6，包括22栋高层13.18万㎡、沿街商业7124㎡，分4期，已售72588㎡ 1期为1#-6#高层，2011年7月开盘，已竣工交付，仅1套未售 2期为7#-10#高层，2012年7月开盘，现为工程收尾阶段，基本售罄 3期为11#、12#、14#、15#、18#高层，2013年5月开盘，5证齐全 4期为13#、16#、17#、19#-22#高层，未售，4证齐全 总投资74671万，已投入41841万，已售3.5亿，仍可售47285万 力拓悦城项目 位于江苏省盐城市亭湖区新丰村委三组亭湖大道、希望大道，占地139.24亩，2009年10月取得，成本14389万，合103万/亩。容积率2，包括住宅13.74万㎡、商铺25569㎡、办公18967㎡ 可售13.27亿 |
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| 借款人 | 盐城市力拓房地产开发有限公司 2009年成立，注册资金5008万，毛志龙、徐华栋分别成立60%、40%，房地产开发2级资质 2012年净资产3231万，资产负债率92.33% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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