| 产品名称 | 长盈42号三迪西天尾花园贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华澳国际信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 800 |
| 推出时间 | 2013-10-15 | ||
| 成立日期 | 2013-10-30 | ||
| 终止日期 | 2015-10-30 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金向莆田高佳房地产开发有限公司贷款，用于三迪云顶枫丹西天尾花园二期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、西安三迪房地产开发有限公司以土地抵押 2、莆田高佳房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、福州高佳房地产开发有限公司、郭加迪夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，其中A类6个月期100万、B类12个月期300万、C类18个月期300万、D类24个月期1.93亿。可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 土地，位于陕西省西安市曲江新区QJ8-7-1地块，占地78.59亩，住宅商业用地，估值40200万，合512万/亩 | ||
| 项目说明 | 三迪西天尾花园项目 位于福建省莆田市，分2期 1期占地57.84亩，2005年以3340万取得，合58万/亩。包括6幢住宅1幢商业综合楼12.8万㎡。已交房 2期占地47.8亩，2010年2月以14936万拍得土地，合312万/亩。容积率2.7，包括7#-11#5幢高层住宅70001㎡、1幢商业综合楼5769㎡ 2期总投资56712万，自有资金已投入1.75亿 |
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| 借款人 | 莆田高佳房地产开发有限公司 2005年成立，注册资本1亿，福州高佳房地产开发有限公司持股100% 2012年净资产27863万，资产负债率37.04%，净利润3446万 |
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| 相关信息 | 郭氏投资集团有限公司 2003年成立，注册资金1亿，郭加迪、郭德海分别持股95%、5%，郭加迪、郭德海为父子关系 福州高佳房地产开发有限公司 1999年成立，注册资本15亿，郭氏投资集团有限公司持股100%，房地产开发1级资质 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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