| 产品名称 | 宝盈55号信阳万家灯火集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 百瑞信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 10000 |
| 推出时间 | 2010-04-13 | ||
| 成立日期 | 2010-05-10 | ||
| 终止日期 | 2012-05-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 18个月期，300万以下为9%；300万以上为9.5%。 24个月期，300万以下为9.5%；300万以上为10% |
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| 投资方向 | 受托人发行信托计划募集资金， 将信托计划本金以贷款形式贷放给信阳万家灯火实业有限公司，由其用于信阳 “万家灯火城市广场”项目二期8、9、10#楼在建工程的建设开发，借款人按照约定履行还本付息义务。 | ||
| 风险控制 | 1、为保障借款人按时、足额履行还本付息义务，借款人将其持有的“万家灯火城市广场”项目二期8、9、10#楼在建工程（建筑面积95318㎡，经信阳同创联合资产评估事务所评估，拟抵押在建工程的评估价值为4.06亿元）抵押给受托人，为其偿还信托贷款本息提供抵押担保。按照信托计划本金1亿-1.2亿元计算，抵押率为24.63%-29.56%。 2、借款人法定代表人向受托人出具担保承诺函，为借款人按时、足额偿还本信托贷款本息提供连带责任保证。 |
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| 相关信息 | 万家灯火城市广场 万家灯火城市广场项目为万家灯火开发的房地产项目。该项目位于信阳市火车站广场以南，四一路以东，礼节路以北，民权路以西，规划总用地11.97万㎡，总投资约为18亿元。目前已投入约6亿元，主要包括项目前期费用和交纳土地出让金、拆迁、项目建设等。目前项目正处在紧张施工建设过程中，一、二期开工建设面积共为43万㎡。项目截至2010年2月止，已经完成约30万㎡的主体建设，其中：8#楼主体完成10层、9#楼主体己封顶、10#楼主体地面23层、15#楼主体地面7层、11、12、21#楼高层主体封顶；18、19、20#楼主体己封顶、23#楼主体完成12层、17#楼主体己竣工。 信阳万家灯火实业有限公司 公司建立于1998年3月，具有二级开发资质，注册资金5000万元。“万家灯火城市广场”项目二期四证齐全，预计总投资约2.75亿元，目前已经投入约0.98亿元，占总投资35.6%，主要包括项目前期费用和交纳土地出让金、拆迁、项目建设等。项目符合国家相关政策的规定。 |
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| 收益分配 | 每届满1年分配一次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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