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昆明御景新城集合资金信托计划
产品名称 昆明御景新城集合资金信托计划
信托公司 国民信托有限公司 募集账户 渤海银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) -
推出时间 2014-02-09
成立日期 2014-02-24
终止日期 2016-02-24
预期税前年收益率% 300万以下10%,300-1000万11.2%,1000万以上11.5%
投资方向 信托资金受让云南御行中天房地产开发有限公司持有的御景新城启动区三期项目收益权,用于御景新城启动区三期项目建设
风险控制 1、云南御行中天房地产开发有限公司以御景新城项目4宗土地抵押
2、纬达房地产(深圳) 有限公司、廊坊纬达实业有限公司、 北京恒盛投资有限公司、廊坊恒盛房地产开发(集团)有限公司、王云凯夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模2亿,可分期募集,各期终止日期一致
抵押物 御景新城项目4宗土地,占地315.1亩,估值45762万,合145万/亩
项目说明 御景新城启动区三期项目
位于云南省昆明市嵩明县长松园旅游度假区军马场,占地464.57亩,土地成本5294万,合11万/亩。容积率0.51,包括住宅15.68万㎡。取得4证,部分取得预售证
总投资76612万,已投入31342万,可售98355万
借款人 云南御行中天房地产开发有限公司
2008年成立,注册资本1.8亿,纬达房地产(深圳) 有限公司、廊坊纬达实业有限公司分别持股90%、10%,房地产开发2级资质
2012年净资产10.98亿,资产负债率28.1%
相关信息 纬达房地产(深圳)有限公司
2005年成立,注册资金100万港币,王云凯持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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