产品名称：金谷·鲁北大市场信托贷款集合资金信托计划

受托人：中国金谷国际信托有限责任公司

信托期限： 24个月（满18个月可以结束）

信托规模：不超过人民币1.9亿元（满1亿元可成立）

资金用途： 用于鲁北大市场一期项目建设

产品预期收益：

100万元（含）——300万元（不含）：9.8%/年

300万元（含）——600万元（不含）:10.5%/年

600万（含）以上：11%/年

信托收益分配方式：信托存续期内信托收益每半年分配一次，信托本金及剩余收益在信托期限届满时一同清算。

投资门槛：100万元起，预约登记（金额优先，同等金额下时间优先）

交易对手简介：

山东省阳信华天房地产开发有限公司成立于2010年5月，隶属于江苏南京华天建设集团。

华天集团始建于1992年, 法定代表人朱留洪。集团总资产约80亿元，成员企业共19家，业务范围涵盖房地产开发、园林装潢、建筑工程、市政工程、旅游开发、宾馆酒店及教育培训，业务区域主要集中在江苏、山东、安徽、江西、湖北等省份，既往开发面积近500万平米。

企业无不良信贷记录。

项目名称：鲁北大市场

项目地点：该项目位于山东省滨州阳信中心区西南侧，与阳信汽车总站隔路相望，毗邻阳信火车站、阳信主要道路鲁北大街、阳城八路、幸福五路。

项目简介：鲁北大市场系首届黄河三角洲经贸洽谈会上被山东省人民政府确定的签约项目，由江苏南京华天建设集团旗下的阳信地产开发建设，项目总用地面积1000余亩，总建筑面积66万平方米，总投资21亿元，目前正在进行一期开发建设。

一期现状： 鲁北大市场一期建筑面积123324平方米，总投资6.46亿元，项目方已投资4.34亿元；其中已建设面积96858平方米，在建面积26432平方米，五证齐全。

项目位于《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》、《山东半岛蓝色经济区发展规划》两大国家级发展规划的核心位置。

项目为首届黄河三角洲经贸洽谈会上被山东省人民政府确定的签约项目，获得当地政府大力支持。

项目总投资21亿元，立足于山东北部城镇化进程中的配套需求，是集批发零售于一体的综合性大市场，弥补该区域内同类市场的空白。

实际控制人朱留洪先生良好的个人信用和较强的经济实力，中央党校研究生毕业，担任全国工商联执委、江西省政协委员等社会职务。

详细项目情况请参阅：鲁北大市场项目推介材料