| 产品名称 | 广州恒展房地产开发有限公司股权投资优先级1期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 20000 |
| 推出时间 | 2014-01-07 | ||
| 成立日期 | 2014-01-10 | ||
| 终止日期 | 2015-01-09 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300-600万10%，600万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金4000万向广州恒展房地产开发有限公司增资并持股80%，1.6亿计入资本公积，1亿向广州恒展房地产开发有限公司借款，用于广州增城项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、广州恒展房地产开发有限公司股东以100%股权质押 2、广州恒展房地产开发有限公司以增城项目土地抵押 3、重庆珠江实业有限公司、刘鹤辉夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托资金总规模6亿，其中优先级3亿、次级3亿。次级由重庆珠江实业有限公司以持有的对广州恒展房地产开发有限公司3亿应收债权认购 优先级规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 |
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| 抵押物 | 增城项目土地，1期土地估值4.2亿 | ||
| 项目说明 | 广州增城项目 位于广东省广州市增城市增城朱村街凤岗地块，占地101.5亩。容积率2.7。分2期 1期包括7栋高层住宅8万㎡、6栋2层商业1万㎡。取得2证 2期包括高层住宅6.97万㎡、商业1万㎡ 总投资13亿，已投入4.2亿 |
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| 借款人 | 广州恒展房地产开发有限公司 2013年2月成立，注册资本1000万，重庆珠江实业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 重庆珠江实业有限公司 1997年成立，注册资本5000万港币，房地产开发1级资质 2013年5月净资产10.7亿，资产负债率64.09% |
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| 收益分配 | 到期终止分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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