| 产品名称 | 宜宾经典优先级4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 3950 |
| 推出时间 | 2014-02-07 | ||
| 成立日期 | 2014-02-25 | ||
| 终止日期 | 2016-02-25 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300-600万10.5%，600万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金900万受让四川经典房地产开发有限公司持有的宜宾经典置业有限公司90%股权，剩余资金计入资本公积，用于宜宾柏溪项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、宜宾经典置业有限公司以宜宾柏溪项目土地抵押 2、四川经典房地产开发有限公司以宜宾经典置业有限公司10%股权质押 3、四川华业房地产开发有限公司以新都北新国际项目未售车位抵押 4、四川经典房地产开发有限公司、四川华业房地产开发有限公司、陈华夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3.4亿，其中优先级1.7亿、次级1.7亿。次级由四川经典房地产开发有限公司以持有的对宜宾经典置业有限公司1.7亿应收债权认购 优先级总规模1.7亿，分期募集，各期期限分别计算 1期规模1390万，2014年1月13日成立 2期规模1600万，2014年1月20日成立 3期规模2060万，2014年1月28日成立 |
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| 抵押物 | 宜宾柏溪项目土地，估值1.82亿，合204万/亩 新都北新国际项目未售车位 |
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| 项目说明 | 宜宾柏溪项目 位于四川省宜宾市宜宾县柏溪新区新二中旁，占地89.18亩，2013年2月拍得，成本1.26亿，合141万/亩 |
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| 借款人 | 宜宾经典置业有限公司 2013年3月成立，注册资本1000万，四川经典房地产开发有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 四川经典房地产开发有限公司 2002年成立，注册资金12000万，陈华、黄萍分别持股50.67%、49.33%，房地产开发2级资质 2010年净资产22104万，资产负债率49.85%，净利润3225万 四川华业房地产开发有限公司 2005年成立，注册资金5000万，四川经典房地产开发有限公司、周安辉、何彬分别持股92.24%、3.88%、3.88% 2010年净资产6741万，资产负债率39.71% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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