中泰信托有限责任公司
上海五洲国际大厦房产投资资金信托计划
召开受益人大会通知函
尊敬的受益人：您好！
您参加的上海五洲国际大厦房产投资资金信托计划（以下简称
“本信托计划”）至今已运行至第十年有余，我司作为受托人对本信
托计划下的信托财产进行管理。现将本信托计划的运行情况报告如
下：
一、信托财产处置情况：
受托人自 2012 年底开始着手准备本信托计划项下上海五洲国际
大厦 101、1801、1804 室房产处置工作，2013 年 4 月 19 日，受托人
通过通讯方式召开了受益人大会并获表决通过，正式启动对外转让以
上房产。受托人通过上海联合产权交易所对五洲国际大厦房产进行销
售，相关信息在上海联合产权交易所重点项目推介频道进行公示，同
时，受托人通过多家二手房中介机构推销五洲国际大厦房产。由于市
场反应情况不理想，受托人于 2013 年 9 月 4 日撤销了上海联合产权
交易所的挂牌流程，并于 2013 年 9 月 11 日与长江国际拍卖有限公司
签署《委托拍卖合同》，对相关房产进行拍卖。
长江国际拍卖有限公司分别于 2013 年 9 月 27 日、10 月 22 日、
11 月 12 日举行了三次公开拍卖，其中，五洲国际大厦 1801、1804
室于 11 月 12 日举行的第三次公开拍卖中成交，成交金额为 960 万元。
目前，受托人正在与买受方办理房产过户手续。
2013 年 11 月 28 日，长江国际拍卖有限公司对五洲国际大厦 101
室进行了第四次公开拍卖，结果仍为流拍，截至本报告日，该房产仍中泰信托有限责任公司
在处置过程中。
二、剩余房产处置计划：
鉴于目前上海五洲国际大厦 101 室房产仍未成交，据长江国际拍
卖有限公司以及市场反馈，101 室房产未能成交的主要因素在于价格
偏高。
为进一步加快 101 室房产变现处置，现根据《信托公司集合资金
信托计划管理办法》相关规定，以通讯表决方式召开受益人大会，就
《上海五洲国际大厦房产投资资金信托计划出售房产》进行表决（详
见附件 3）。请受益人收到本函后亲自填写表决票以以下两种方式寄
送予受托人：
1、以挂号信的方式将受益人亲自签署的表决票原件于 2013 年
12 月 27 日前寄给受托人，受托人将以信件上的邮戳日期为准，确定
表决票是否按时寄回（受托人地址详见备注）。如不寄回或逾期寄回，
受托人将视该受益人放弃参加表决。
2、以传真方式将受益人亲自签署的表决票于 2013 年 12 月 27 日
前传真予受托人（受托人传真号详见备注）。如未传真或逾期传真的，
受托人将视该受益人放弃参加表决。
当参加表决的受益人所对应的信托单位达到或超过本信托计划
总信托单位半数时，受托人即认定本次受益人大会的召开有效；当受
托人回收的有效选票中，同意票所代表的信托单位达到全部回收的有
效选票所代表的信托单位的三分之二时，即视为受益人大会通过了该
项决议。
受托人将按照《上海五洲国际大厦房产投资资金信托计划出售房中泰信托有限责任公司
产》运作信托财产，后续运作进展将通过受托人网站进行信息披露（受
托人网址详见备注）。
受托人在对受益人表决票进行统计后，将对受益人大会的表决结
果进行信息披露。
中泰信托有限责任公司
2013 年 12 月 13 日
备注（地址：上海市黄浦区中华路 1600 号 18 楼，邮编：200021
电话：021-63872788，传真：021-63872763 张齐德收
网址：http://www.zhongtaitrust.com/cn/index.jsp）
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附件 1：一楼(商铺)评估
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附件 2：《办公房拍卖成交通知书》
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附件 3：
《上海五洲国际大厦房产投资资金信托计划出售房产》
请在您选择的表决意见栏填写“同意”或者“不同意，不表决视为同意。表决票如涂改
为无效表决。
序
号 表决内容 表决意见
同意 不同意
1
同意中泰信托有限责任公司对外出售上海五洲国际大厦 101
室房地产，受托人有权根据财产处置进度按不低于评估价格
的 70%调整出售价格。
本人已经仔细阅读《上海五洲国际大厦房产投资资金信托计划出售房产》的表决事项，
本人已经充分了解每项决议的详细内容并完全理解其含义，本人上述的表决意见是本人在理
解各项表决事项的基础上独立作出的，代表本人的真实意思，对本人有法律约束力。
信托计划受益人签名（或签章）：
日期： 年 月 日
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