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凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划
产品名称 凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划
信托公司 中信信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 48
起点金额(万) 100 产品规模(万) 25000
推出时间 2008-05-06
成立日期 2008-06-06
终止日期 2012-06-05
预期税前年收益率% 10%~20%
投资方向 信托计划将投资于中国重点城市科技园区内用于办公、研发、试验、数据处理等用途的处于开发或运营阶段的商务房地产项目
风险控制 每个投资项目,嘉德置地均以自有资金与信托计划按4:6的比例共同投资、共同退出、共担风险。
信托计划的启动种子项目为位于中关村软件园的红钻大厦,其租客为IBM中国研发和创新中心,目前出租率100%,项目2007年-2011年平均年租金收益率为8.29%。同时信托计划目前已具备多个储备项目,收购谈判进展顺利。
产品说明 信托计划的合同为42 份,其中与机构投资者签订的合同4 份,与自然人签订的合同38 份;
相关信息 由中信信托与新加坡嘉德置地集团(CapitaLand)共同设立“中信凯德(北京)管理咨询有限公司”,作为本信托计划的投资管理人,双方将发挥各自在金融和房地产领域的专业优势,执行项目评估与收购、项目运营与资产增值,及退出策略等职责。

新加坡嘉德置地集团(CapitaLand Limited,简称“嘉德置地”)是亚洲最大的上市地产公司之一,总部设在新加坡。它的核心业务包括房地产开发、服务式公寓投资和管理、房地产金融以及信托基金投资和管理。新加坡嘉德置地集团业务遍及全球 ,在亚洲、澳大利亚及欧洲的主要城市开展业务,业务遍布全球20多个国家的100多个城市。
自1994年进入中国以来,嘉德置地在华总开发业绩已超过314亿人民币,在上海、北京、广州、杭州、宁波、重庆等40个城市开展业务,拥有一批能将国际理念和本地经验相结合的专业团队,通过整合其在房地产各领域的综合优势,积极参与中国的房地产建设。其核心业务包括住宅房产、商业房产、房地产金融、商用房产和服务式公寓。
收益分配 信托期间,信托计划取得的收入在扣除相关税费及应由信托财产承担的费用后,按季通过收益支付、股东贷款本息偿还、项目公司清算后的清算财产等方式向受益人分配
投资顾问 中信凯德(北京)管理咨询
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