| 产品名称 | 凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中信信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 48 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 25000 |
| 推出时间 | 2008-05-06 | ||
| 成立日期 | 2008-06-06 | ||
| 终止日期 | 2012-06-05 | ||
| 预期税前年收益率% | 10%~20% | ||
| 投资方向 | 信托计划将投资于中国重点城市科技园区内用于办公、研发、试验、数据处理等用途的处于开发或运营阶段的商务房地产项目 | ||
| 风险控制 | 每个投资项目，嘉德置地均以自有资金与信托计划按4：6的比例共同投资、共同退出、共担风险。 信托计划的启动种子项目为位于中关村软件园的红钻大厦，其租客为IBM中国研发和创新中心，目前出租率100%，项目2007年-2011年平均年租金收益率为8.29%。同时信托计划目前已具备多个储备项目，收购谈判进展顺利。 |
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| 产品说明 | 信托计划的合同为42 份，其中与机构投资者签订的合同4 份，与自然人签订的合同38 份； | ||
| 相关信息 | 由中信信托与新加坡嘉德置地集团(CapitaLand)共同设立“中信凯德(北京)管理咨询有限公司”，作为本信托计划的投资管理人，双方将发挥各自在金融和房地产领域的专业优势，执行项目评估与收购、项目运营与资产增值，及退出策略等职责。 新加坡嘉德置地集团（CapitaLand Limited，简称“嘉德置地”）是亚洲最大的上市地产公司之一，总部设在新加坡。它的核心业务包括房地产开发、服务式公寓投资和管理、房地产金融以及信托基金投资和管理。新加坡嘉德置地集团业务遍及全球 ,在亚洲、澳大利亚及欧洲的主要城市开展业务，业务遍布全球20多个国家的100多个城市。 自1994年进入中国以来，嘉德置地在华总开发业绩已超过314亿人民币，在上海、北京、广州、杭州、宁波、重庆等40个城市开展业务，拥有一批能将国际理念和本地经验相结合的专业团队，通过整合其在房地产各领域的综合优势，积极参与中国的房地产建设。其核心业务包括住宅房产、商业房产、房地产金融、商用房产和服务式公寓。 |
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| 收益分配 | 信托期间，信托计划取得的收入在扣除相关税费及应由信托财产承担的费用后，按季通过收益支付、股东贷款本息偿还、项目公司清算后的清算财产等方式向受益人分配 | ||
| 投资顾问 | 中信凯德（北京）管理咨询 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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