| 产品名称 | 东兴11号武汉博大地产股权投资优先级2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 东亚银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 9400 |
| 推出时间 | 2015-07-06 | ||
| 成立日期 | 2015-07-21 | ||
| 终止日期 | 2017-07-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金9000万向武汉博大天诚置业有限公司增资并持股81.82%，剩余资金向武汉博大天诚置业有限公司贷款，用于南湖星光时代项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、武汉博大天诚置业有限公司以南湖星光时代项目土地抵押 2、武汉博大房地产开发有限责任公司以房屋抵押 3、潘博以房屋抵押 4、武汉博大天诚置业有限公司股东以100%股权质押 5、潘新成夫妇、潘博夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.9亿，其中优先级2亿、劣后级9000万。劣后级由武汉博大房地产开发有限责任公司以持有的对武汉博大天诚置业有限公司9000万应收债权认购 优先级总规模2亿，分期募集，各期期限分别计算 |
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| 抵押物 | 南湖星光时代项目土地，面积10.62亩，估值13100万，合1233万/亩 房屋1，位于湖北省武汉市东西湖区东吴大道、八方路，城市星座项目底层商铺，面积1706㎡，估值3686万，合21601元/㎡ 房屋2，位于湖北省武汉市东西湖区田园大道B栋1-2层，面积1207㎡，估值2982万，合24697元/㎡。现租给武商量贩超市 抵押物合计估值19768万 |
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| 项目说明 | 南湖星光时代项目 位于湖北省武汉市洪山区珞狮南路、文荟路，占地10.62亩，土地成本7804万，合735万/亩。容积率5，包括26层办公楼32508㎡、2层裙楼2906㎡，取得2证 总投资37147万，已投入11681万，可售52431万 |
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| 借款人 | 武汉博大天诚置业有限公司 2012年9月成立，注册资金2000万，武汉博大房地产开发有限责任公司持股100% |
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| 相关信息 | 武汉博大房地产开发有限责任公司 2000年成立，注册资本8000万，潘新成、潘博分别持股51%、49%，潘新成、潘博为父子关系，房地产开发2级资质 2013年8月合并报表净资产87023万，资产负债率45.34%，净利润5691万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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