| 产品名称 | 中信阳光汇泰股权投资集合信托计划 | ||
| 信托公司 | 中信信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
| 推出时间 | 2011-06-13 | ||
| 成立日期 | 2011-07-15 | ||
| 终止日期 | 2013-01-15 | ||
| 预期税前年收益率% | 11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于对福建汇泰房地产开发有限公司股权增资，增资款全部用于金融街项目的开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、金融街项目地块（宗地2010-38号）土地使用权抵押担保。人民币121225万元（评估机构：中资资产评估有限公司；基准日：2011年2月28日）初始土地抵押率45%。 2、阳光城持有的汇泰地产37.5%股权质押担保，账面价值3.75亿元；名城地产持有的汇泰地产12.5%股权质押担保，账面价值1.25亿元。初始可控资产比率32.11%。 3、阳光集团提供连带责任保证担保。 4、产品结构化设计，优先与次级比例为1：1，次级保障优先级。 |
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| 产品说明 | 优先级为50000万元，次级为50000万元 金融街项目 项目位于福州市台江区鳌峰路北侧，闽江北岸，毗邻海峡金融商务区。汇泰地产已缴齐金融街项目地块土地出让金共97800万元，土地使用权证正在办理中。金融街项目已取得《建设用地规划许可证》及《福建省企业投资项目备案表》。该地块占地面积45289㎡(合计67.93亩)，建筑面积135867㎡，容积率3.0，绿地率30%。拟建设8栋33层商住楼及一幢3层幼儿园。 |
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| 相关信息 | 福建汇泰房地产开发有限公司 公司是为开发金融街项目专门成立的公司，成立于2010年10月18日。阳光城集团股份有限公司持股75%，名城地产持股25%。注册资本及实收资本50000万元，法定代表人是何媚。经营范围：房地产开发和对房地产业的投资，取得房地产开发暂定资质。截至2011年4月上旬，公司总资产约10亿元，净资产约5亿元。 阳光城集团股份有限公司 公司是一家以房地产开发、电力生产与销售为主业的上市公司，是福建房地产行业的龙头企业之一。旗下拥有福建阳光房地产开发有限公司、福州开发区阳光物业管理有限公司、福州开发区华康实业有限公司、福建汇友源投资发展有限公司等多家控股或联营公司，开发有阳光城、丹宁顿小镇、乌山项目、罗星花园、上海天骄大厦等多个房地产项目。阳光城通过早期开发的阳光假日大酒店、阳光假日公寓、阳光城2区、阳光学校等赢得广泛赞誉。合计已开发建筑面积超过75万㎡截至10年5月末，公司开发或储备的建筑面积合计约181.8万㎡阳光城是福建本地房地产龙头企业，2010年业绩各项指标位列A股上市房企前30名。截至2011年12月31日净资产余额30.36亿元。 名城地产 公司成立于2004年，注册资本4亿元，已公告借壳上市ST华源（SH.6000094）目前还在审批过程中。经营范围：综合房地产开发。名城地产的业务重点依旧集中在福建地区，包括对名城港湾、东方名城（蓝郡、康郡、美郡、天鹅堡、温莎堡）等项目的开发。公司盈利能力强，截至2010年12月31日末，名城地产实现营业收入24亿元，实现归属母公司净利润68289万元，分别较上年增长33%和10.9%。 福建阳光集团有限公司 福建阳光集团是一家投资多元化的综合性集团公司，成立于1995年，中国区总部设于福州，在北京、上海、厦门、西安等地均有投资项目，在册员工逾5000人旗下拥有上市公司阳光城（000671），原先专注福建本地区发展，2004年开始，先后在上海、西安等地开拓教育事业，目前在校生近万人。旗下拥有福建阳光假日大酒店（4星）、上海最佳西方浦东圣莎大酒店（5星）。截至2010年12月31日，公司总资产37.8亿元，所有者权益合计30.36亿元。公司资产质量较高。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 备注 | 到期终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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