| 产品名称 | 鑫创3号投资项目优先级A2类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 大业信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 其他信托 | 产品期限(月) | 14 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 3330 |
| 推出时间 | 2014-03-18 | ||
| 成立日期 | 2014-04-04 | ||
| 终止日期 | 2015-05-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以上9.3% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购上海金元惠理资产管理有限公司专项资产管理计划份额，资管资金1950万向正荣御尊(上海)置业发展有限公司增资并持股39%，剩余资金计入资本公积，用于上海金山新城项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、正荣御尊(上海)置业发展有限公司以上海金山新城项目土地阶段性抵押 2、正荣集团有限公司以正荣御尊(上海)置业发展有限公司51%股权质押 3、正荣集团有限公司、欧宗荣、欧国强提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模8亿，其中优先级4亿，次级4亿。次级由正荣集团有限公司以持有的对正荣御尊(上海)置业发展有限公司4亿应收债权认购 优先级规模4亿，其中A类18个月期≤1.5亿、B类24个月期≤2.5亿、C类、D类，C类、D类规模期限待定 信托计划2013年11月29日成立，A类、B类终止日期从成立日开始计算 |
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| 抵押物 | 金山区金山新城项目土地，商业、住宅及办公位一体，面积218.52亩，估值6.12亿，合280万/亩 | ||
| 项目说明 | 金山区金山新城项目 位于上海市金山区海帆路、龙轩路、学府路，地块1占地155.6亩，居住用地，容积率1.6；地块2占地62.92亩，商办用地，容积率2.28 |
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| 借款人 | 正荣御尊(上海)置业发展有限公司 2013年11月成立，注册资本5000万，正荣集团有限公司、上海金元惠理资产管理有限公司、陈国忠分别持股51%、39%、10% |
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| 相关信息 | 正荣集团有限公司 1994年成立，注册资金18.02亿，欧宗荣、欧国强分别持股91.9%、8.1%，欧宗荣、欧国强为父子关系，房地产开发1级资质 2013年6月净资产132.83亿，资产负债率56.82%、净利润5924万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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