| 产品名称 | 安徽环球贷款A类2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中信信托有限责任公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2014-04-03 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金向安徽环球房地产股份有限公司贷款，用于阜阳解放北大街棚户区改造项目二期拆迁开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、安徽环球房地产股份有限公司以土地或在建工程为A类信托抵押 2、浙江环球房地产集团有限公司、潘政祥提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模12亿，分期募集，各期期限分别计算 1期规模20540万，2014年4月2日成立 |
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| 抵押物 | 土地或在建工程，位于安徽省阜阳解放北大街棚户区改造项目二期北组团1标段，土地面积76.05亩，估值70436万，合926万/亩 | ||
| 项目说明 | 阜阳解放北大街棚户区改造项目 位于安徽省阜阳市东城墙路、河滨路，分2期 1期包括住宅20.92万㎡、商业37261㎡，已基本开发完毕 2期占地344.79亩，其中北组团占地195.41亩，容积率5.02；南组团占地149.38亩，容积率8.1 北组团1标段，土地面积76.05亩，土地成本63290万，合832万/亩。容积率4.63，包括安置房53631㎡、商品房11.14万㎡、商业11.56万㎡。取得4证。总投资21亿，自有资金已投入6.3亿，可售28.19亿 |
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| 借款人 | 安徽环球房地产股份有限公司 2003年成立，注册资本33950万，浙江环球房地产集团有限公司、绍兴市环球建材综合经营有限公司、绍兴市环球工业园建设发展有限公司分别持股99.1%、0.6%、0.3% 2013年7月净资产67887万，资产负债率34.07% |
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| 相关信息 | 绍兴胜腾进出口贸易有限公司 2009年成立，注册资金1080万，潘栋刚、游黎威分别持股70%、30% 浙江环球房地产集团有限公司 1996年成立，注册资本1.4亿，绍兴胜腾进出口贸易有限公司、潘政祥、潘栋刚分别持股64.3%、18.2%、17.5%，潘政祥、潘栋刚为父子关系，房地产开发2级资质 2013年7月净资产79647万，资产负债率73.44% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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