| 产品名称 | 新洲国际酒店贷款3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 3210 |
| 推出时间 | 2014-04-21 | ||
| 成立日期 | 2014-04-25 | ||
| 终止日期 | 2016-04-25 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300-1000万11%，1000万以上11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向嘉兴市大业房地产开发有限公司贷款，用于新洲国际酒店项目装修 | ||
| 风险控制 | 1、嘉兴市大业房地产开发有限公司以新洲国际酒店项目在建工程抵押 2、浙江佳源房地产集团有限公司、沈玉兴夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模13025万，2014年4月11日成立 2期规模6280万，2014年4月18日成立 |
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| 抵押物 | 新洲国际酒店项目在建工程，面积60490㎡，估值62090万，合10265元/㎡ | ||
| 项目说明 | 新洲国际酒店项目 位于浙江省嘉兴市秀洲区蓬莱路、新洲路，占地33.99亩，2004年取得土地证，土地成本1299万。建筑物包括1#楼24层5星级酒店、2#楼22层4星级酒店、3#楼26层4星级酒店，销售返租运营模式。1#楼待装修，2#楼、3#楼已于2011年6月开业。容积率4.38，可售98829㎡ 取得4证，并大部分取得预售证，已售38338㎡，销售金额43966万，未售60490㎡，仍可售金额78638万 总投资92021万，已投入51297万 |
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| 借款人 | 嘉兴市大业房地产开发有限公司 2004年成立，注册资本1020万美元，浙江佳源房地产集团有限公司、嘉兴市和好贸易有限公司、徐孟瑢分别持股51%、23.86%、20.2%。2013年7月被浙江佳源房地产集团有限公司收购 2013年11月净资产28090万，资产负债率50%，净利润1830万 |
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| 相关信息 | 嘉兴足佳房地产开发有限公司 注册资金5000万，沈玉兴持股100% 扬州广源房地产开发有限公司 注册资金2256万美元，香港锦江投资管理公司、嘉兴足佳房地产开发有限公司分别持股88.65%、11.35% 浙江广源房地产开发有限公司 注册资金5000万，嘉兴足佳房地产开发有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股55%、45% 桐乡市佳源房地产开发有限公司 注册资金1亿，嘉兴足佳房地产开发有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股65%、35% 嘉兴市金地房地产置业有限公司 注册资金2.4亿，扬州广源房地产开发有限公司、浙江广源房地产开发有限公司分别持股60%、40% 浙江佳源房地产集团有限公司 2004年成立，注册资金7.771亿，浙江广源房地产开发有限公司、桐乡市佳源房地产开发有限公司、嘉兴市金地房地产置业有限公司、扬州广源房地产开发有限公司分别持股41.84%、25.09%、21.23%、11.84%，实际控制人沈玉兴，房地产开发1级资质 2012年合并报表净资产81.16亿，资产负债率58.61%，净利润118583万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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