| 产品名称 | 融恒1号股权投资优先级集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 70000 |
| 推出时间 | 2014-05-24 | ||
| 成立日期 | 2014-05-29 | ||
| 终止日期 | 2016-05-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金100万向上海恒冉房地产开发有限公司增资并最终持股49%，剩余资金计入资本公积，用于南桥新城项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，上海恒冉房地产开发有限公司以南桥新城项目土地抵押 2、恒盛地产投资(上海)有限公司、上海冉娟装潢工程有限公司以上海恒冉房地产开发有限公司51%股权质押 3、上海鑫泰房地产发展有限公司、恒盛地产控股有限公司(HK.00845)提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托资金总规模14亿，其中优先级7亿、次级7亿。次级由恒盛地产投资(上海)有限公司、上海冉娟装潢工程有限公司以持有的对上海恒冉房地产开发有限公司67601万应收债权、持有的上海恒冉房地产开发有限公司47.98%股权作价2399万认购 信托优先级规模7亿，可开放募集，各期终止日期一致 |
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| 项目说明 | 南桥新城项目 位于上海市奉贤区南桥新城南奉公路、解放东路，面积61.35亩，容积率2，包括高层精装修住宅8.18万㎡ |
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| 借款人 | 上海恒冉房地产开发有限公司 2014年1月成立，注册资金5000万，股东为恒盛地产投资(上海)有限公司、上海冉娟装潢工程有限公司 |
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| 相关信息 | 南通皇室会房地产开发有限公司 2005年成立，注册资本12899万美元，香港恒汇投资发展有限公司持股100% 恒盛地产投资(上海)有限公司 2010年6月成立，注册资金1亿，南通皇室会房地产开发有限公司持股100% 南通基钜基础设施建设有限公司 2009年成立，注册资本300万美元，香港基钜有限公司持股100% 南通焯炜贸易发展有限公司 2003年成立，注册资金1.55亿，南通基钜基础设施建设有限公司持股100% 上海冉娟装潢工程有限公司 2010年12月成立，注册资金500万，南通焯炜贸易发展有限公司持股100% 恒盛地产控股有限公司(HK.00845) 注册地开曼群岛，总股本77.9亿 2013年6月净资产196.68亿，资产负债率64.26%，净利润22472万，每股净资产2.36元，每股收益0.03元 上海意景房地产开发有限公司 2001年成立，注册资金56359万，恒盛地产控股有限公司(HK.00845)持股100% 上海鑫泰房地产发展有限公司 1999年成立，注册资金14亿，上海意景房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 成立满12个月、18个月时分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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