| 产品名称 | 金石长赢系列腾飞创新园集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华宝信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 39 |
| 起点金额(万) | 150 | 产品规模(万) | 20000 |
| 推出时间 | 2014-03-12 | ||
| 成立日期 | 2014-03-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 浮动 | ||
| 投资方向 | 信托资金向裕廊腾飞(上海)投资中心(有限合伙)出资并成为有限合伙人，合伙企业资金向腾飞科技园发展(苏州工业园区)有限公司增资并持股75%，用于苏州独墅湖科教创新区iHub项目 | ||
| 项目说明 | 苏州独墅湖科教创新区iHub项目 位于江苏省苏州市苏州工业园东方大道北、新平西路东，占地150亩，2008年拍得，土地成本3550万，合24万/亩。容积率2，包括3栋11层塔楼133670㎡、20幢4-5层独栋研发楼64890㎡。分2期 1期包括1栋塔楼30273㎡、3栋独栋研发楼8591㎡。已竣工，资金投入17313万。抵押给银行获得1.3亿贷款。 2期包括2栋塔楼103397㎡、17幢独栋研发楼56299㎡，预计2014年6月竣工，拟资金投入75193万 总投资96055万，自有资金投入5.06亿 塔楼预计售价8329元/㎡，独栋研发楼10582元/㎡，可售203751万，净利润66245万 |
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| 借款人 | 腾飞科技园发展(苏州工业园区)有限公司 2008年成立，注册资本6000万美元，股东为ASCENDAS SUZHOU SCIENCE & TECHNOLOGY PARK PTE LTD、裕廊腾飞(上海)投资中心(有限合伙)分别持股79.48%、20.52% 2013年9月净资产36474万，资产负债率39.25% |
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| 相关信息 | 裕廊腾飞(上海)管理有限公司 2000年成立，注册资本200万美元，ASCENDAS (CHINA) PTE LTD持股100% 晰音楼宇工程服务(上海)有限公司 2002年成立，注册资本50万美元，ASCENDAS INVESTMENT PTE LTD持股100% 裕廊腾飞(上海)股权投资基金管理合伙企业(有限合伙) 2012年4月成立，执行合伙人为晰音楼宇工程服务(上海)有限公司，有限合伙人为裕廊腾飞(上海)管理有限公司 裕廊腾飞(上海)投资中心(有限合伙) 2012年8月成立，出资额24787万，执行合伙人裕廊腾飞(上海)股权投资基金管理合伙企业(有限合伙)出资1% |
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| 收益分配 | 到期终止分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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