| 产品名称 | 南洋建设集团流动资金贷款4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 5870 |
| 推出时间 | 2014-05-23 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.8%，300万以上10.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向湖北南洋建设集团有限公司贷款，用于补充流动资金 | ||
| 风险控制 | 1、武汉南洋金地置业有限公司以南洋金谷项目在建工程抵押 2、湖北南洋建设集团有限公司股东以100%股权质押 3、武汉南洋金地置业有限公司股东以100%股权质押 4、郑全进夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模13000万，2014年5月16日成立 2期规模500万，2014年5月20日成立 3期规模630万，2014年5月22日成立 |
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| 抵押物 | 南洋金谷项目在建工程，面积37400㎡，估值3.2亿 | ||
| 项目说明 | 南洋金谷项目 位于湖北省武汉市青山区建设四路、旅大路，占地16.91亩，土地成本1.56亿，合923万/亩。包括1栋3层商业楼5000㎡、3栋高层住宅楼41478㎡。取得预售证，商业楼已封顶，2栋住宅楼分别建至22层、24层、21层 总投资3.84亿，已投入2.8亿 |
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| 借款人 | 湖北南洋建设集团有限公司 1996年成立，注册资金5000万，郑全进、郑全胜分别持股70.1%、29.9% 2013年净资产40615万，资产负债率16.04%，净利润10365万 |
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| 相关信息 | 武汉海山投资集团有限公司 2007年成立，注册资本7000万，严邦山、严海盛、严海强分别持股30.8%、12%、12% 武汉海山房地产开发有限公司 2004年成立，注册资本5000万，武汉海山投资集团有限公司、严邦山分别持股40%、18.48% 武汉南洋金地置业有限公司 2004年成立，注册资本5000万，武汉海山房地产开发有限公司持股100% 2013年净资产0.87亿，资产负债率72.12% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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