| 产品名称 | 北京银信康城暖山贷款项目开放期4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 大业信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 12070 |
| 推出时间 | 2014-07-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-1000万10%，1000万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向北京银信兴业房地产开发有限公司贷款，用于北京康城花园住宅二期绿化园林升级改造、支付工程尾款 | ||
| 风险控制 | 1、北京冠阳水世界投资管理有限公司以北苑北辰居住区B3区土地抵押 2、北京银信兴业房地产开发有限公司以康城花园住宅二期9套现房抵押 3、北京冠阳水世界投资管理有限公司股东以100%股权质押 4、西安富祥房地产开发有限公司、董新夫妇、董青提供连带责任保证担保 |
||
| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期规模3580万，2014年6月18日成立 开放期1期规模800万，2014年6月20日成立 开放期2期规模800万，2014年7月4日成立 开放期3期规模3550万，2014年7月18日成立 |
||
| 抵押物 | 北苑北辰居住区B3区土地 位于北京市朝阳区北辰新纪元大厦东、红军营南路北，占地16.9亩，2004年以2169万协议受让取得，合128万/亩。容积率1.34，包括1层商业3298㎡、2-7层商业11730㎡。现为空地。估值32202万，合1905万/亩 康城花园住宅二期9套现房 位于北京市朝阳区双桥东路、双纬南路，9套独栋别墅面积3791㎡，合421㎡/套，估值15078万，合39772元/㎡ 抵押物合计估值47280万 |
||
| 项目说明 | 康城花园住宅二期 位于北京市朝阳区双桥东路、双纬南路，占地247.82亩，2004年拍得，土地成本18500万，合75万/亩。容积率3，包括180套独栋别墅。2006年取得预售证，已售133套 总投资15.72亿，自有资金已投入8.31亿 |
||
| 借款人 | 北京银信兴业房地产开发有限公司 2000年成立，注册资本1亿，西安富祥房地产开发有限公司、北京草埔园林绿化工程有限公司分别持股95%、5% 2013年净资产48568万，资产负债率56.32% |
||
| 相关信息 | 北京草埔园林绿化工程有限公司 2003年成立，注册资本500万，董博华、康博为分别持股50%、50% 陕西银信西部投资开发有限公司 2001年成立，注册资本5000万，张琳、董新分别持股72%、28%，董新、张琳为夫妻关系 北京暖山投资有限公司 2007年成立，注册资本1亿，陕西银信西部投资开发有限公司、北京草埔园林绿化工程有限公司分别持股85%、15% 西安富祥房地产开发有限公司 1999年成立，注册资本1亿，北京暖山投资有限公司、北京草埔园林绿化工程有限公司分别持股85.6%、14.4% 2013年净资产33294万，资产负债率74.54%，净利润2027万 北京冠阳水世界投资管理有限公司 2001年成立，注册资金1000万， 北京银信兴业房地产开发有限公司、北京草埔园林绿化工程有限公司分别持股90%、10% |
||
| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 