| 产品名称 | 正荣平潭项目优先级8期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 4940 |
| 推出时间 | 2014-07-28 | ||
| 成立日期 | 2014-08-22 | ||
| 终止日期 | 2016-08-22 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300-600万10.2%，600万以上10.6% 24个月期，300万以下10.2%，300-600万10.8%，600万以上11.2% |
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| 投资方向 | 信托资金3200万受让正荣山田(平潭)置业发展有限公司32%股权，剩余资金计入资本公积，用于平潭县项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，正荣山田(平潭)置业发展有限公司以平潭县项目土地及在建工程抵押 2、正荣山田(平潭)置业发展有限公司股东以100%股权质押 3、正荣集团有限公司、正荣(福州)置业发展有限公司、欧宗荣夫妇、欧国强夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模7亿，其中优先级3.5亿、次级3.5亿。次级由正荣(福州)置业发展有限公司以持有的对正荣山田(平潭)置业发展有限公司3.5亿应收债权认购 优先级规模3.5亿，其中A类12个月期1.5亿、B类24个月期2亿 1期规模7650万，其中12个月期5380万，24个月期2270万，2014年4月30日成立 2期规模3980万，其中12个月期2140万，24个月期1840万，2014年5月9日成立 3期规模7260万，其中12个月期4560万，24个月期2700万，2014年5月16日成立 4期规模3250万，其中12个月期1560万，24个月期1690万，2014年5月30日成立 5期规模4760万，其中12个月期1360万，24个月期3400万，2014年6月10日成立 6期规模490万，全部为24个月期，2014年7月22日成立 7期规模2200万，全部为24个月期，2014年7月25日成立 |
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| 项目说明 | 平潭县项目 位于福建省平潭县金井湾如意路、天大山东路，占地129.32亩，土地价47746万，合369万/亩。容积率3.2，包括住宅23.36万㎡、商业41380㎡。已支付一半土地款 总投资16.33亿，可售25.72亿 |
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| 借款人 | 正荣山田(平潭)置业发展有限公司 2013年11月成立，注册资本1亿，正荣(福州)置业发展有限公司、四川信托有限公司、福建海博股权投资中心(有限合伙)、福建汇源国际商务会展有限公司、福州远启投资管理有限公司分别持股33%、32%、13%、6.5%、6.5% |
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| 相关信息 | 正荣集团有限公司 1998年成立，注册资本18.02亿，欧宗荣、欧国强分别持股91.9%、8.1%，欧宗荣、欧国强为父子关系，房地产开发1级资质 2013年6月合并报表净资产132.83亿，资产负债率56.82%、净利润5924万 正荣(福州)置业发展有限公司 2007年成立，注册资本5000万，正荣集团有限公司、欧国强分别持股96%、4% 福建海博股权投资中心(有限合伙) 2013年8月成立，出资额10400万，福建省海博投资管理有限责任公司为执行合伙人 福建汇源国际商务会展有限公司 2000年成立，注册资金5000万，阮卫星、李俭分别持股97%、3% 福州远启投资管理有限公司 2013年11月成立，注册资金50万，李远景持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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