| 产品名称 | 南宁天成一品特定资产收益权4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国民信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 5540 |
| 推出时间 | 2014-08-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让广西长江天成投资集团有限公司持有的天成一品C区313套房产特定资产收益权，用于天成一品项目1-3楼商铺装修、支付工程款 | ||
| 风险控制 | 1、广西长江天成投资集团有限公司有限公司以天成一品C区313套房产抵押 2、百色长江天成房地产开发有限公司以幸福港湾小区商业房产抵押 3、百色长江天成房地产开发有限公司、罗长兰提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1.2亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模6460万，2014年7月25日成立 2期2014年8月5日成立 3期2014年8月15日成立 |
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| 抵押物 | 天成一品项目C区313套房产 位于广西省南宁市兴宁区朝阳路65号，面积12084㎡，估值16046万，合13279元/㎡ 幸福港湾小区商业房产 位于广西省百色市江滨二路，面积8046㎡，估值13136万，合16326元/㎡ |
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| 项目说明 | 天成一品项目 位于广西省南宁市兴宁区朝阳路65号，占地13.93亩，容积率8.99。包括住宅72124㎡、商业10965㎡。除回迁房13051㎡外，住宅中A区21632㎡、B区9845㎡已基本售罄，住宅C区26559㎡可做写字楼，已出售352套12848㎡。已全部竣工 总投资5.85亿 |
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| 借款人 | 广西长江天成投资集团有限公司 2007年成立，注册资本5800万，罗长兰、赵郸分别持股96.55%、3.45%，罗长兰、赵郸为夫妻关系，房地产开发2级资质 2013年净资产16754万，资产负债率83.33% |
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| 相关信息 | 百色长江天成房地产开发有限公司 2002年成立，注册资本6493万，罗长兰、赵郸、罗长碧分别持股95.25%、2.38%、2.38%，罗长兰、罗长碧为兄弟关系 2013年净资产60179万，资产负债率40.79%，净利润11484万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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