| 产品名称 | 东兴41号长沙天鸿天府二期贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 华夏银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 1720 |
| 推出时间 | 2014-12-17 | ||
| 成立日期 | 2014-12-19 | ||
| 终止日期 | 2016-06-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.8%，300-800万10.8%，800万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金向长沙城市公用设施建设开发公司贷款，用于天鸿天府二期项目建设、偿还华能贵诚信托公司贷款 | ||
| 风险控制 | 偿还华能贵诚信托公司贷款后，长沙城市公用设施建设开发公司以天鸿天府项目二期、三期土地及在建工程抵押 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 天鸿天府项目二期、三期项目土地及在建工程，土地面积66.76亩。土地成本32900万，合501万/亩。估值59654万，合894万/亩 | ||
| 项目说明 | 天鸿天府项目 位于湖南省长沙市天心区樱花路西、竹塘路北。分3期，其中 1期已建成 2期占地39亩，土地成本19530万，合501万/亩。包括6栋31-35层住宅12.23万㎡。在建，取得4证。总投资5.6亿，自有资金已投入21317万，可售10.93亿 3期占地26.7亩，土地成本13370万，合501万/亩。待建 |
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| 借款人 | 长沙城市公用设施建设开发公司 1993年成立，注册资本5000万，长沙市住房和城乡建设委员会持股100%，房地产开发2级资质 2014年9月净资产10.11亿，资产负债率11.76% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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