| 产品名称 | 东兴53号时代天宇万象国际项目2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 4250 |
| 推出时间 | 2014-10-31 | ||
| 成立日期 | 2014-11-06 | ||
| 终止日期 | 2016-11-06 | ||
| 预期税前年收益率% | 18个月期，300万以下9.5%，300万以上10.5% 24个月期，300万以下9.7%，300-800万10.7%，800万以上11% |
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| 投资方向 | 信托资金向武汉市时代天宇置业有限公司贷款，用于天宇万象国际项目建设 | ||
| 风险控制 | 武汉市时代天宇置业有限公司以土地、商铺在建工程抵押 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，其中A类18个月期5000万、B类24个月期1.5亿。可分期募集，各期各类期限分别计算 1期规模3980万，其中18月期3580万，24月期400万，2014年10月30日成立 |
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| 抵押物 | 土地，位于湖北省武汉市硚口区崔家墩路，面积13.18亩，2014年5月取得，估值15815万，合1200万/亩 商铺在建工程，位于湖北省武汉市硚口区额头湾村竹叶海嘉园项目，取得4证，已竣工，面积13504㎡，估值25309万，合18742元/㎡ 抵押物合计估值41125万 |
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| 项目说明 | 天宇万象国际项目 位于湖北省武汉市硚口区古田二路、古乐路，面积45.91亩，2011年8月取得，土地成本18928万，合412万/亩。容积率2.8，包括1栋18层办公楼22977㎡、商铺16397㎡、1栋30层公寓式酒店19210㎡、2栋32层住宅25138㎡。取得4证，部分取得预售证 总投资72048万，自有资金已投入28974万，可售12.33亿 |
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| 借款人 | 武汉市时代天宇置业有限公司 2008年成立，注册资本1亿，翟波、郑玉君分别持股90%、10%，翟波，郑玉君为夫妻关系，房地产开发2级资质 2014年6月净资产67808万，资产负债率64.17%，净利润4261万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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