| 产品名称 | 宝盈574号五河棚户区改造集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 百瑞信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2015-01-26 | ||
| 预期税前年收益率% | 浮动 | ||
| 投资方向 | 信托资金向五河祥源投资开发有限公司贷款，用于五河棚户区改造CH18-CH19-CH20地块项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、五河祥源投资开发有限公司以土地、在建工程、房产抵押 2、祥源控股集团有限责任公司、俞发祥提供连带责任保证担保 |
||
| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，其中18个月期600万、24个月期2.4亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 1期募集时，抵押物合计估值13674万，包括3宗土地、1幢商业房产。 3宗土地，位于安徽省蚌埠市五河县城关镇，面积73.53亩，估值11615万，合158万/亩； 1幢商业房产，现为五河棚户区改造项目售楼部，面积3063㎡，估值2059万，合6724元/㎡ |
||
| 项目说明 | 五河棚户区改造CH18-CH19-CH20地块项目 位于安徽省蚌埠市五河县，占地190.24亩，土地成本17663万，合93万/亩。容积率2.06，包括34栋18层住宅23.01万㎡、2栋2层商业27609㎡。取得预售证，外墙施工已完成，部分已验收 总投资72090万，已投入4亿，可售11.41亿，已售58133万 |
||
| 借款人 | 五河祥源投资开发有限公司 2009年成立，注册资本1亿，祥源房地产集团有限公司、祥源控股集团有限责任公司分别持股72.5%、27.5%，房地产开发2级资质 2014年10月净资产49565万，资产负债率79.99% |
||
| 相关信息 | 绍兴世合投资咨询有限公司 2010年成立，注册资本2000万，俞发祥持股100% 祥源控股集团有限责任公司 2002年成立，注册资本9亿，绍兴世合投资咨询有限公司、俞发祥、俞水祥、沈保山分别持股75%、20.25%、3，75%、1% 2013年净资产43.53亿，资产负债率56.36%，净利润60366万 2013年2月发行公司债(SH.124206，13祥源债)，规模6亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2014年6月经鹏元资信评估有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 祥源房地产集团有限公司 2002年成立，注册资本3.5亿，祥源控股集团有限责任公司、沈保山分别持股98.51%、1.49%，房地产开发1级资质 |
||
| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 