| 产品名称 | 金龙60号通和置业投资有限公司贷款5期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 雪松国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 交通银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 2055 |
| 推出时间 | 2015-06-01 | ||
| 成立日期 | 2015-06-19 | ||
| 终止日期 | 2017-06-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-2000万10%，2000万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向通和置业投资有限公司贷款，用于通和十二橡树项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、通和置业投资有限公司以3套住宅、蓝天白云会展中心大酒店抵押。募集金额≥2.1亿时，需补充抵押物 3、浙江广厦股份有限公司(SH.600052)、广厦控股集团有限公司、楼明夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3.5亿，分期募集，分期期限分别计算 1期规模4330万，2014年12月31日成立 2期规模5059万，2015年4月17日成立 3期规模3000万，2015年4月30日成立 4期规模3720万，2015年5月29日成立 |
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| 抵押物 | 3套住宅，位于浙江省杭州市萧山区戈雅公寓府尚园8号、17号、82号，面积分别为418.78㎡、417.61㎡、248.18㎡，估值4463万，合41146元/㎡ 蓝天白云会展中心大酒店，位于浙江省东阳市，占地88.78亩，建筑面积23344㎡，估值31574万，合13526元/㎡ 抵押物合计估值36037万 |
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| 项目说明 | 通和十二橡树项目 位于浙江省杭州市余杭区星韵路、星翰路，占地174.61亩，2010年取得，土地成本87499万，合501万/亩。容积率1.41，包括4栋高层住宅、3栋多层住宅、56栋联排。取得4证 总投资15.05亿，自有资金已投入93629万，可售23.28亿 |
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| 借款人 | 通和置业投资有限公司 2002年成立，注册资本3亿，浙江广厦股份有限公司(SH.600052)持股100% 2014年10月净资产72567万，资产负债率62.8%，净利润3169万 |
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| 相关信息 | 广厦控股集团有限公司 2002年成立，注册资本15亿，楼忠福、楼明、楼江跃分别持股83%、8.5%、8.5%，楼明、楼江跃为楼忠福儿子 2014年6月净资产97.18亿，资产负债率68.56%，净利润10735万 浙江广厦股份有限公司(SH.600052) 总股本87179万，广厦控股集团有限公司、广厦建设集团有限责任公司分别持股38.66%、9.91% 2014年9月净资产22.36亿，资产负债率75.97%，净利润44219万，每股净资产2.56元，每股收益0.51元 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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