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东兴61号凯信时代地产股权投资优先级8期集合资金信托计划
产品名称 东兴61号凯信时代地产股权投资优先级8期集合资金信托计划
信托公司 国通信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 11000
推出时间 2016-04-13
预期税前年收益率% 15个月期,300万以下7.5%,300万以上8%
24个月期,300万以下8.5%,300万以上9%
投资方向 信托优先级资金9000万向凯信时代地产武汉有限公司增资并持股90%,剩余资金向凯信时代地产武汉有限公司借款,用于归还中信信诚资产管理有限公司2.5亿贷款、凯信后湖生活广场项目建设
风险控制 1、凯信时代地产武汉有限公司以凯信后湖生活广场项目土地抵押
2、凯信时代地产武汉有限公司原股东以100%股权质押
3、凯信联合控股有限公司、凯信地产武汉有限公司、周起宏夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6亿,其中优先级3.6、劣后级2.4亿。劣后级由凯信地产武汉有限公司以持有的对凯信时代地产武汉有限公司2亿应收债权认购2亿、以现金认购4000万

优先级规模3.6亿,其中A类15个月期2.1亿、B类24个月期1.5亿。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期规模10590万,2014年12月30日成立
2期规模3820万,2015年1月9日成立
3期规模4820万,2015年1月23日成立
4期规模1650万,2015年2月6日成立
5期规模1980万,2015年2月10日成立
6期规模1500万,2015年2月12日成立
7期规模590万,2015年3月3日成立
8期拟募集11000万,其中A类15个月期5700万、B类24个月期5300万
抵押物 凯信后湖生活广场项目土地,估值5.5亿
项目说明 凯信后湖生活广场项目
位于湖北省武汉市江岸区金桥大道、塔子湖东路、井南大道,占地45.14亩。2013年7月以5.16亿拍得,合1143万/亩。共3栋楼,包括LOFT56133㎡、商铺36895㎡。已封顶,取得预售证,1#楼LOFT在售,去化率70%,2#LOFT即将开盘
总投资12.73亿,已投入8.3亿,可售18.7亿
借款人 凯信时代地产武汉有限公司
2013年8月成立,注册资金1000万,中信信诚资产管理有限公司、凯信地产武汉有限公司分别持股80%、20%
相关信息 凯信联合控股有限公司
实际控制人周起宏

凯信地产武汉有限公司
2012年5月成立,注册资金5000万,凯信联合控股有限公司、武汉天景投资有限公司分别持股99%、1%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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