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融信5号2期开放期集合资金信托计划
产品名称 融信5号2期开放期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10120
推出时间 2017-10-30
终止日期 2018-11-10
预期税前年收益率% 300万以下7.4%,300-600万7.8%,600-1000万8%,1000万以上8.2%
投资方向 信托资金向重庆融汇投资有限公司贷款,用于融汇泉景项目E区一期1-6#楼、11#、12#楼项目建设
风险控制 1、重庆融汇投资有限公司以重庆融汇温泉城商铺抵押
2、重庆融汇地产(集团)有限公司、重庆融汇实业有限公司、黄祖仕提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模13300万,2016年7月14日成立
2期规模10790万,2016年11月10日成立
抵押物 重庆融汇温泉城商铺,面积15万㎡,估值17.3亿,合11533元/㎡。抵押物按照60%抵押率进行选取
项目说明 重庆融汇温泉城项目
位于重庆市沙坪坝区,占地1244亩,包括住宅166万㎡。分A区、B区、C区、D区、E区、F区、G1区、G2区、G3区、H区、温泉区。
A区、B区、C区、G2区一期、G3区已交房入住
温泉区,温泉主楼、温泉酒店、温泉别院、温泉小镇、老字号商业街,已营业
D区、E区、G1区、H区在建,已陆续开盘销售

融汇泉景项目E区
占地93.6亩,容积率4,包括住宅23.75㎡。分一期1#-6#楼、二期7#-16#楼
借款人 重庆融汇投资有限公司
2006年成立,注册资本30037万,重庆融汇地产(集团)有限公司、融汇(福建)实业发展有限公司分别持股99.67%、0.33%
2015年净资产77998万,资产负债率83.59%
相关信息 融汇(福建)实业发展有限公司
2006年成立,注册资本2000万港元,香港融汇国际投资控股有限公司持股100%,实际控制人黄祖仕

融汇(福建)集团有限公司
2005年成立,注册资本3.2亿,融汇(福建)实业发展有限公司、 陈新光分别持股98.81%、1.19%

重庆融汇地产(集团)有限公司
2008年成立,注册资本51387万,融汇(福建)集团有限公司、中国科技产业投资管理有限公司、中科院建筑设计研究院有限公司分别持股97.3%、1.74%、0.94%
2015年净资产21.32亿,资产负债率86.99%,净利润22337万
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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