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恒大绿洲南宁C类19期集合资金信托计划
产品名称 恒大绿洲南宁C类19期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 4800
推出时间 2017-09-07
预期税前年收益率% 300万以上7.2%
投资方向 信托资金向南宁银象房地产开发有限责任公司贷款,用于南宁恒大绿洲项目建设
风险控制 1、桂林恒大房地产开发有限公司以桂林恒大江湾项目土地抵押
2、南宁晟鑫雅苑房地产开发有限公司以南宁恒大雅苑项目土地抵押
3、南宁锦华御府房地产开发有限公司以南宁恒大御景项目土地抵押
4、柳州山水韵和置业有限公司以柳州恒大御景湾项目土地抵押
5、恒大地产集团南宁有限公司以桂林恒大房地产开发有限公司100%股权、南宁晟鑫雅苑房地产开发有限公司100%股权、南宁锦华御府房地产开发有限公司100%股权、柳州山水韵和置业有限公司100%股权质押
6、Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模8亿,其中A类12个月期、B类15个月期、C类18个月期、D类、T1类(2017年6月12日到期)、T2类(2017年12月12日到期)。各类可分期募集,各期期限分别计算
1期B类规模1亿,2016年5月20日成立
2期B类规模1亿,2016年5月23日成立
3期规模3亿,其中A类规模1亿、C类规模2亿,2016年6月13日成立
4期开放规模4660万,其中T1类310万、T2类4350万,2016年7月11日成立
5期开放规模1870万,其中T1类500万、T2类1370万,2016年7月22日成立
6期开放规模2830万,其中T1类600万、T2类2230万,2016年8月2日成立
7期开放规模2800万,其中T1类1000万、T2类1800万,2016年8月26日成立
8期开放规模6695万,其中T1类6445万、T2类250万,2016年9月9日成立
9期开放T1类规模1145万,2016年9月14日成立
10期C类规模3320万,2016年10月20日成立
11期C类规模3230万,2016年11月4日成立
12期C类规模3130万,2016年11月18日成立
13期C类规模3900万,2016年12月2日成立
14期C类规模5660万,2017年5月10日成立
15期C类规模3200万,2017年5月26日成立
16期C类规模2540万,2017年6月14日成立
17期C类规模1200万,2017年7月19日成立
18期C类规模600万,2017年9月6日成立
项目说明 南宁恒大绿洲项目
位于广西壮族自治区南宁市五象大道,占地373亩。容积率2.39,分4期
借款人 南宁银象房地产开发有限责任公司
2005年成立,注册资本2000万,恒大地产集团南宁有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名恒大地产集团有限公司,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股67%、5.66%
2015年净资产1421.42亿,资产负债率81.22%,净利润173.4亿,每股收益0.71元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,Evergrande Real Estate Group Limited(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2015年净资产745.23亿,资产负债率88.54%,净利润185.24亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

恒大地产集团南宁有限公司
2007年成立,注册资本2000万,恒大地产集团有限公司持股100%

桂林恒大房地产开发有限公司
2016年1月成立,注册资本2000万,恒大地产集团南宁有限公司持股100%

南宁晟鑫雅苑房地产开发有限公司
2016年4月成立,注册资本2000万,恒大地产集团南宁有限公司持股100%

南宁锦华御府房地产开发有限公司
2016年4月成立,注册资本2000万,恒大地产集团南宁有限公司持股100%

柳州山水韵和置业有限公司
2014年成立,注册资本1000万,恒大地产集团南宁有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
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