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金龙95号重庆市万州区江悦置业有限公司资产收益权投资10期B类集合资金信托计划
产品名称 金龙95号重庆市万州区江悦置业有限公司资产收益权投资10期B类集合资金信托计划
信托公司 中江国际信托股份有限公司 募集账户 江西银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 6197
推出时间 2017-02-06
预期税前年收益率% 6.8%
投资方向 信托资金受让重庆市万州区江悦置业有限公司持有的上汇金悦湾项目特定资产收益权
风险控制 1、重庆市万州区江悦置业有限公司以2宗土地、地下车库抵押
2、江苏华西集团有限公司、江苏华西同诚投资控股集团有限公司、重庆上汇实业有限公司、魏锂提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3亿,其中A类12个月期规模16200万、B类18个月期规模7400万、C类24个月期规模6400万。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期规模2805万,2016年9月27日成立
2期规模2375万,2016年10月12日成立
3期规模1870万,2016年10月18日成立
4期规模2590万,2016年10月26日成立
5期规模6410万,2016年11月2日成立
6期规模1950万,2016年11月11日成立
7期规模2630万,2016年11月18日成立
8期规模1473万,2016年11月25日成立
9期规模1700万,2016年12月12日成立
抵押物 2宗住宅土地及地下车库,位于重庆市万州区鼓楼街道
其他地下车库,位于重庆市永川区红河南路888号汇悦悦城项目16#楼、22#楼
抵押物估值6亿
项目说明 上汇金悦湾项目
位于重庆市万州区北滨大道三段,占地198.47亩,土地成本4.8亿。容积率2.33,包括高层住宅24.27万㎡、小高层花园洋房49828㎡、商业9730㎡。部分取得预售证,已售9.1万㎡
总投资18亿,已投入9.4亿,可售20亿,已售4.2亿
借款人 重庆市万州区江悦置业有限公司
2013年成立,注册资本5000万,重庆上汇实业有限公司、江苏华西同诚投资控股集团有限公司、重庆同诚众悦投资管理有限公司分别持股50%、30%、20%
相关信息 江苏华西集团有限公司
1987年成立,注册资本90亿,股东为江阴市华士镇华西新市村村民委员会、江阴市华西社区服务中心
2014年净资产163.83亿,资产负债率66.07%,净利润4.72亿
持江苏华西村股份有限公司(SZ.000936)44.2%股权

江苏华西同诚投资控股集团有限公司
2005年成立,注册资本30亿,江苏华西集团有限公司、无锡同鑫资产监管有限公司分别持股99.93%、0.07%
2014年净资产36.24亿,资产负债率12.38%

重庆博宁投资有限公司
2013年成立,注册资本500万,魏宁、王琼分别持股90%、10%

重庆上汇实业有限公司
2011年成立,注册资本3500万,重庆博宁投资有限公司、林满连、吴波分别持股61%、34%、5%

重庆新众和投资有限公司
2013年成立,注册资本2000万,魏锂、范新伟、吴小丰、张议涛分别持股40%、28%、20%、12%

重庆同诚众悦投资管理有限公司
2014年成立,注册资本2000万,江苏华西同诚投资控股集团有限公司、重庆上汇实业有限公司、重庆新众和投资有限公司、魏锂分别持股40%、25%、25%、10%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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