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金鹤287号无锡五洲贷款集合资金信托计划
产品名称 金鹤287号无锡五洲贷款集合资金信托计划
信托公司 中江国际信托股份有限公司 募集账户 招商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 18000
推出时间 2017-02-28
预期税前年收益率% 12个月期,7.1%
18个月期,7.4%
24个月期,7.8%
投资方向 信托资金向无锡五洲商业管理有限公司贷款,用于五洲国际装饰城装修升级改造、补充流动资金
风险控制 1、无锡五洲商业投资有限公司以五洲商业广场房产抵押
2、无锡五洲地产有限公司以五洲国际广场房产抵押
3、五洲国际控股有限公司(HK.01369)、无锡五洲国际装饰城有限公司、舒策城提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模1.8亿,其中A类12个月期规模3000万、B类18个月期规模5000万、C类24个月期规模1亿。可分期募集,各类各期期限分别计算
抵押物 五洲商业广场房产,位于江苏省无锡市锡山区,80套,面积12464㎡,估值18027万,合14463元/㎡
五洲国际广场房产,位于江苏省无锡市惠山区,350套,面积12880㎡,估值18031万,合13999元/㎡
抵押物合计估值36058万
借款人 无锡五洲商业管理有限公司
2006年成立,注册资本5000万,无锡五洲国际商业运营有限公司持股100%
2016年净资产30885万,资产负债率66.78%,净利润3293万
相关信息 盛凯控股有限公司
舒策城、舒策丸分别持股60%、40%

五洲国际控股有限公司(HK.01369)
在开曼群岛注册,总股本49.9亿,盛凯控股有限公司持股50.9%
2016年6月净资产40.91亿,资产负债率80.99%,净利润5302万,每股净资产0.819元,每股收益0.0106元

无锡五洲国际装饰城有限公司
2005年成立,注册资金3亿,香港五洲国际集团有限公司持股100%,五洲国际控股有限公司(HK.01369)实际持股100%,房地产开发2级资质
2015年合并报表净资产38.98亿,资产负债率78.83%

无锡五洲国际商业运营有限公司
2008年成立,注册资本5000万,无锡五洲国际装饰城有限公司持股100%

无锡五洲商业投资有限公司
2011年成立,注册资本2000万,无锡五洲国际装饰城有限公司持股100%

无锡中南置业投资有限公司
2004年成立,注册资本3661万,无锡五洲国际装饰城有限公司持股100%

无锡五洲地产有限公司
2013年成立,注册资本2000万,无锡中南置业投资有限公司、江苏福宝投资管理有限公司分别持股80%、20%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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