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汇恒1号2期集合资金信托计划
产品名称 汇恒1号2期集合资金信托计划
信托公司 浙商金汇信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 68000
推出时间 2017-05-23
预期税前年收益率% 300万以下7%,300-500万7.2%,500万以上7.4%
投资方向 信托资金980万受让沧州恒祥房地产开发有限公司49%股权,剩余资金向沧州恒祥房地产开发有限公司借款,用于沧州恒大悦府项目建设
风险控制 1、恒大地产集团石家庄有限公司以沧州恒大悦府项目土地抵押
2、恒大地产集团石家庄有限公司以沧州恒祥房地产开发有限公司51%股权质押
3、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模8.8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模20000万,2017年5月22日成立
项目说明 沧州恒大悦府项目
位于河北省沧州市运河区吉林大道东、西宁路北,占地103.75亩,2017年以12.15亿拍得,合1171万/亩。包括住宅13.1266万㎡、商业15216㎡、车位55663㎡
总投资27.78亿,自有资金已投入12.6亿。可售32.46亿
借款人 沧州恒祥房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本2000万,恒大地产集团石家庄有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2015年净资产510.06亿,资产负债率93.26%,净利润173.4亿,每股收益0.703元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金287878万,广州市凯隆置业有限公司、深圳市华建控股有限公司、广田投资有限公司、中信聚恒(深圳)投资控股中心(有限合伙)持股86.84%、2.19%、2.19%、2.19%,房地产开发1级资质
2015年合并报表净资产745.23亿,资产负债率88.54%,净利润185.24亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

恒大地产集团石家庄有限公司
2009年成立,注册资本6亿,恒大地产集团有限公司持股100%
2016年净资产84255万,资产负债率64.12%,净利润24217万
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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