| 产品名称 | 稳健系列26号华晨地产山水豪庭项目优先级开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 29440 |
| 推出时间 | 2018-06-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.3%，300-600万8.7%，600-1000万8.9%，1000万以上9.1% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金1.5亿向湖南鸿瑞房地产开发有限公司增资并持股74.26%，剩余资金计入资本公积，用于山水豪庭项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、湖南鸿瑞房地产开发有限公司以山水豪庭项目土地抵押 2、湖南鸿瑞房地产开发有限公司原股东以100%股权质押 3、株洲华晨房地产开发有限责任公司、欧运富夫妇、陈文义夫妇提供连带责任保证担保 |
||
| 产品说明 | 信托计划总规模11.8亿，其中优先级规模5.9亿、劣后级规模5.9亿。劣后级由株洲华晨房地产开发有限责任公司以持有的对湖南鸿瑞房地产开发有限公司5.9亿应收债权认购 优先级总规模5.9亿，可分期募集，各期期限分别计算 优先级1期规模630万，2017年12月22日成立 优先级2期规模2730万，2017年12月29日成立 优先级3期规模1310万，2018年1月5日成立 优先级4期规模1620万，2018年1月12日成立 优先级5期规模2550万，2018年1月19日成立 优先级6期规模400万，2018年1月26日成立 优先级7期规模2690万，2018年2月2日成立 优先级8期规模2730万，2018年2月9日成立 优先级9期规模3140万，2018年2月13日成立 优先级10期规模4830万，2018年3月2日成立 优先级11期规模1960万，2018年3月9日成立 优先级12期规模1000万，2018年3月23日成立 优先级13期规模1110万，2018年3月30日成立 优先级14期规模900万，2018年4月4日成立 优先级15期规模1960万，2018年4月11日成立 |
||
| 抵押物 | 山水豪庭项目土地，估值66276万，合425万/亩 | ||
| 项目说明 | 山水豪庭项目 位于湖南省株洲市天元区泰山西路，占地155.91亩，2015年取得，土地成本22633万，合145万/亩。容积率3，包括住宅25.12万㎡、商业28395㎡、公寓17808㎡、联排9305㎡ 总投资14.81亿，可售21.81亿 |
||
| 借款人 | 湖南鸿瑞房地产开发有限公司 2005年成立，注册资本5200万，株洲华晨房地产开发有限责任公司、欧运富分别持股51%、49% 2016年净资产19594万，资产负债率26.05% |
||
| 相关信息 | 株洲华晨房地产开发有限责任公司 1995年成立，注册资本1亿，陈文义持股100% 2016年净资产36.4亿，资产负债率63.32%，净利润15474万 |
||
| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 