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弘瑞8号霸州市政华房地产2期集合资金信托计划
产品名称 弘瑞8号霸州市政华房地产2期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 兰州银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 36500
推出时间 2018-05-09
预期税前年收益率% 300万以下8.5%,300万以上9%
投资方向 信托资金2亿受让河南九鼎实业有限公司持有的霸州市政华房地产开发有限公司40%股权,剩余资金计入资本公积,用于霸州市四季花园项目建设
风险控制 1、霸州市政华房地产开发有限公司以霸州市四季花园项目2-4期土地抵押
2、霸州市政华房地产开发有限公司原股东以60%股权质押
3、河南振兴房地产(集团)有限公司提供差额补足义务
3、田卫东、王旭提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模66500万,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模30000万,2018年5月8日成立
抵押物 霸州市四季花园项目2-4期土地,估值13.4亿,合799万/亩
项目说明 霸州市四季花园项目
位于河北省廊坊市霸州市盐水河西道、泰安路,占地243.42亩。共5期
1期占地75.69亩,容积率1.67,2016年已交付。
2-4期占地167.73亩。容积率2.44,包括住宅26.3万㎡、商业5000㎡。取得3证
借款人 霸州市政华房地产开发有限公司
2011年成立,注册资本5亿,河南九鼎实业有限公司、河北前钢房地产开发有限公司、霸州市宏利物资有限公司分别持股90%、6%、4%
相关信息 河南振兴房地产(集团)有限公司
1998年成立,注册资本3.1亿,田卫东、田志友、田清、田彩、田军、田芬分别持股39%、13%、12%、12%、12%、12%,房地产开发1级资质

河南九鼎实业有限公司
2004年成立,注册资本1亿,田卫东持股100%
收益分配 每半年分配1次
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