| 产品名称 | 资益一号固安茂悦房地产9期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 西部信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 15 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 35044 |
| 推出时间 | 2018-10-22 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8%，300-1000万8.5%，1000万以上8.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让固安茂悦房地产开发有限公司持有的世茂悦澜城A区B区项目收益权 | ||
| 风险控制 | 1、济南世茂新阳置业有限公司以4宗土地及在建工程抵押 2、上海世茂建设有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模48000万，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模3230万，2018年7月6日成立 2期规模4600万，2018年7月13日成立 3期规模1123万，2018年7月27日成立 4期规模603万，2018年8月10日成立 8期规模3400万，2018年10月19日成立 |
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| 抵押物 | 4宗土地，位于山东省济南市济阳县，面积289.35亩，2018年以60100万拍得，合208万/亩 | ||
| 项目说明 | 世茂悦澜城A区B区项目 位于河北省廊坊市固安县渠沟乡，占地176.34亩，土地成本35268万，合200万/亩。容积率2，包括住宅218899㎡、保障性住房4467㎡ |
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| 借款人 | 固安茂悦房地产开发有限公司 2016年成立，注册资本433333万，上海翌垒企业管理有限公司、长沙创财投资合伙企业(有限合伙)、固安空港航城投资管理有限公司分别持股50%、30%、20% |
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| 相关信息 | 世茂房地产控股有限公司(HK.0813) 注册地开曼群岛，2004年成立，许荣茂实际持股67.88% 2017年6月净资产931.08亿，资产负债率65.76%，净利润53.66亿 上海世茂建设有限公司 2001年成立，注册资本54000万，SHIMAO HOLDINGS COMPANY LIMITED持股100%，实际由世茂房地产控股有限公司(HK.0813)持股100% 2017年净资产456.29亿，资产负债率69.63%，净利润70.21亿 南京硕天投资管理有限公司 2012年成立，注册资本1亿，上海世茂建设有限公司、苏州世茂置业有限公司分别持股99.02%、0.8% 济南世茂新阳置业有限公司 2018年成立，注册资本5000万，南京硕天投资管理有限公司、山东和讯房地产开发有限公司分别持股70%、30% 牡丹江世茂新城房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本2998万美元，Clear Rise Investments Limited持股100%，实际由世茂房地产控股有限公司(HK.0813)持股100%，房地产开发1级资质 上海翌垒企业管理有限公司 2016年成立，注册资本3000万，牡丹江世茂新城房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 到期终止分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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