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资益一号固安茂悦房地产5期集合资金信托计划
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产品名称 资益一号固安茂悦房地产5期集合资金信托计划
信托公司 西部信托有限公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 15
起点金额(万) 300 产品规模(万) 38444
推出时间 2018-08-13
预期税前年收益率% 300万以下8%,300-1000万8.5%,1000万以上8.8%
投资方向 信托资金受让固安茂悦房地产开发有限公司持有的世茂悦澜城A区B区项目收益权
风险控制 1、济南世茂新阳置业有限公司以4宗土地及在建工程抵押
2、上海世茂建设有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模48000万,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模3230万,2018年7月6日成立
2期规模4600万,2018年7月13日成立
3期规模1123万,2018年7月27日成立
4期规模603万,2018年8月10日成立
抵押物 4宗土地,位于山东省济南市济阳县,面积289.35亩,2018年以60100万拍得,合208万/亩
项目说明 世茂悦澜城A区B区项目
位于河北省廊坊市固安县渠沟乡,占地176.34亩,土地成本35268万,合200万/亩。容积率2,包括住宅218899㎡、保障性住房4467㎡
借款人 固安茂悦房地产开发有限公司
2016年成立,注册资本433333万,上海翌垒企业管理有限公司、长沙创财投资合伙企业(有限合伙)、固安空港航城投资管理有限公司分别持股50%、30%、20%
相关信息 世茂房地产控股有限公司(HK.0813)
注册地开曼群岛,2004年成立,许荣茂实际持股67.88%
2017年6月净资产931.08亿,资产负债率65.76%,净利润53.66亿

上海世茂建设有限公司
2001年成立,注册资本54000万,SHIMAO HOLDINGS COMPANY LIMITED持股100%,实际由世茂房地产控股有限公司(HK.0813)持股100%
2017年净资产456.29亿,资产负债率69.63%,净利润70.21亿

南京硕天投资管理有限公司
2012年成立,注册资本1亿,上海世茂建设有限公司、苏州世茂置业有限公司分别持股99.02%、0.8%

济南世茂新阳置业有限公司
2018年成立,注册资本5000万,南京硕天投资管理有限公司、山东和讯房地产开发有限公司分别持股70%、30%

牡丹江世茂新城房地产开发有限公司
2007年成立,注册资本2998万美元,Clear Rise Investments Limited持股100%,实际由世茂房地产控股有限公司(HK.0813)持股100%,房地产开发1级资质

上海翌垒企业管理有限公司
2016年成立,注册资本3000万,牡丹江世茂新城房地产开发有限公司持股100%
收益分配 到期终止分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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