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汇安1号深圳市名众房地产8期集合资金信托计划
产品名称 汇安1号深圳市名众房地产8期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 236530
推出时间 2018-11-26
预期税前年收益率% 300万以下9.2%,300-1000万9.8%,1000万以上9.98%
投资方向 信托资金1000万向深圳市名众房地产开发有限公司增资、3550万受让深圳市名众房地产开发有限公司股权并最终持股65%,剩余资金计入资本公积,用于深圳水头沙项目、五金厂项目
风险控制 1、取得土地证后,深圳市名众房地产开发有限公司以土地抵押
2、深圳市名众房地产开发有限公司其他股东以35%股权质押
3、名门地产(河南)有限公司、河南兴达投资有限公司、河南兴达商业管理有限公司、南阳市兴达房地产开发有限公司、宋金兴、谢清旺、孙群堤提供差额补足义务
产品说明 信托计划总规模45亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模8亿,2018年7月25日成立
2期规模55200万,2018年8月23日成立
3期规模4500万,2018年8月31日成立
4期规模2250万,2018年9月21日成立
5期规模14800万,2018年9月25日成立
6期规模5000万,2018年9月30日成立
7期规模51720万,2018年11月23日成立
项目说明 深圳水头沙项目
位于广东省深圳市大鹏新区水头沙一路、文明路,占地67.63亩,土地成本9亿。包括酒店式公寓23728㎡、住宅12942㎡、商铺12664㎡、别墅10200㎡。可售51.95亿

深圳五金厂项目
位于广东省深圳市南澳街道,占地81.64亩,土地成本11.6亿。包括酒店式公寓58614㎡、酒店式洋房25120㎡、办公楼16679㎡、商铺12659㎡、住宅2614㎡。可售71.43亿
借款人 深圳市名众房地产开发有限公司
2013年成立,注册资本6000万,嘉兴金琥十六号投资合伙企业(有限合伙)、郑州凯佳置业有限公司分别持股99%、1%
相关信息 河南智兴投资有限公司
2007年成立,注册资本2000万,谢清旺、孙群堤分别持股50%、50%

名门地产(河南)有限公司
1998年成立,注册资本1.6亿,河南智兴投资有限公司持股100%,房地产开发1级资质

河南兴达投资有限公司
2007年成立,注册资本2亿,宋金兴、孙群堤、安顺义、秦保玉分别持股55%、22%、22%、1%
2016年净资产69729万,资产负债率44.56%,净利润39727万

河南兴达商业管理有限公司
2007年成立,注册资本2亿,河南兴达投资有限公司持股100%

南阳市兴达房地产开发有限公司
1998年成立,注册资本7000万,安顺义、秦保玉分别持股98.93%、1.07%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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