| 产品名称 | 汇安1号深圳市名众房地产8期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 236530 |
| 推出时间 | 2018-11-26 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.2%，300-1000万9.8%，1000万以上9.98% | ||
| 投资方向 | 信托资金1000万向深圳市名众房地产开发有限公司增资、3550万受让深圳市名众房地产开发有限公司股权并最终持股65%，剩余资金计入资本公积，用于深圳水头沙项目、五金厂项目 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，深圳市名众房地产开发有限公司以土地抵押 2、深圳市名众房地产开发有限公司其他股东以35%股权质押 3、名门地产(河南)有限公司、河南兴达投资有限公司、河南兴达商业管理有限公司、南阳市兴达房地产开发有限公司、宋金兴、谢清旺、孙群堤提供差额补足义务 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模45亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模8亿，2018年7月25日成立 2期规模55200万，2018年8月23日成立 3期规模4500万，2018年8月31日成立 4期规模2250万，2018年9月21日成立 5期规模14800万，2018年9月25日成立 6期规模5000万，2018年9月30日成立 7期规模51720万，2018年11月23日成立 |
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| 项目说明 | 深圳水头沙项目 位于广东省深圳市大鹏新区水头沙一路、文明路，占地67.63亩，土地成本9亿。包括酒店式公寓23728㎡、住宅12942㎡、商铺12664㎡、别墅10200㎡。可售51.95亿 深圳五金厂项目 位于广东省深圳市南澳街道，占地81.64亩，土地成本11.6亿。包括酒店式公寓58614㎡、酒店式洋房25120㎡、办公楼16679㎡、商铺12659㎡、住宅2614㎡。可售71.43亿 |
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| 借款人 | 深圳市名众房地产开发有限公司 2013年成立，注册资本6000万，嘉兴金琥十六号投资合伙企业(有限合伙)、郑州凯佳置业有限公司分别持股99%、1% |
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| 相关信息 | 河南智兴投资有限公司 2007年成立，注册资本2000万，谢清旺、孙群堤分别持股50%、50% 名门地产(河南)有限公司 1998年成立，注册资本1.6亿，河南智兴投资有限公司持股100%，房地产开发1级资质 河南兴达投资有限公司 2007年成立，注册资本2亿，宋金兴、孙群堤、安顺义、秦保玉分别持股55%、22%、22%、1% 2016年净资产69729万，资产负债率44.56%，净利润39727万 河南兴达商业管理有限公司 2007年成立，注册资本2亿，河南兴达投资有限公司持股100% 南阳市兴达房地产开发有限公司 1998年成立，注册资本7000万，安顺义、秦保玉分别持股98.93%、1.07% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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