| 产品名称 | 安赢42号上海董家渡金融城项目优先级集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 建元信托股份有限公司(SH.600816) |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10000 |
| 推出时间 | 2018-12-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300-600万8.2%，600-2000万8.5%，2000万以上8.8% 24个月期，300-600万8.5%，600-2000万8.8%，2000万以上9.1% |
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| 投资方向 | 信托资金受让中国民生投资股份有限公司、上海佳渡置业有限公司分别持有的中民外滩房地产开发有限公司36%、9%股权并最终持股45%，用于上海董家渡金融城项目建设 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模240亿，其中优先级规模180亿、劣后级规模60亿。劣后级由上海逸合投资管理有限公司认购 优先级规模180亿，总期限5年，可分期募集，各期终止日期一致 |
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| 项目说明 | 上海董家渡金融城项目 位于上海市黄浦区中山南路、外仓桥街、南仓街，占地262.71亩，2014年以248.5亿成交，合9459万/亩。容积率5.54，包括办公楼45.8万㎡、住宅12.63万㎡、地下商业11万㎡、地上商业76876㎡、酒店40912㎡ 总投资480.07亿，可售905.69亿 |
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| 借款人 | 中民外滩房地产开发有限公司 2014年成立，注册资本100亿，中国民生投资股份有限公司、上海佳渡置业有限公司、上海外滩投资开发(集团)有限公司分别持股85%、10%、5% |
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| 相关信息 | 霍尔果斯市国信保泰创业投资有限公司 2015年成立，注册资本1.1亿 北京国信保泰投资顾问有限公司 2007年成立，注册资本600万，霍尔果斯市国信保泰创业投资有限公司持股100% 中国民生投资股份有限公司 2014年成立，注册资本500亿，北京国信保泰投资顾问有限公司持股30% 上海朴原实业有限公司 2017年成立，注册资本20300万，顾元持股100% 嘉兴朴融投资有限公司 2017年成立，注册资本20亿，上海朴原实业有限公司、顾元分别持股99%、1% 上海逸合投资管理有限公司 2012年成立，注册资本51.1亿，嘉兴朴融投资有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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