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安赢42号上海董家渡金融城项目优先级集合资金信托计划
产品名称 安赢42号上海董家渡金融城项目优先级集合资金信托计划
信托公司 安信信托股份有限公司(SH.600816) 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10000
推出时间 2018-12-21
预期税前年收益率% 12个月期,300-600万8.2%,600-2000万8.5%,2000万以上8.8%
24个月期,300-600万8.5%,600-2000万8.8%,2000万以上9.1%
投资方向 信托资金受让中国民生投资股份有限公司、上海佳渡置业有限公司分别持有的中民外滩房地产开发有限公司36%、9%股权并最终持股45%,用于上海董家渡金融城项目建设
产品说明 信托计划总规模240亿,其中优先级规模180亿、劣后级规模60亿。劣后级由上海逸合投资管理有限公司认购
优先级规模180亿,总期限5年,可分期募集,各期终止日期一致
项目说明 上海董家渡金融城项目
位于上海市黄浦区中山南路、外仓桥街、南仓街,占地262.71亩,2014年以248.5亿成交,合9459万/亩。容积率5.54,包括办公楼45.8万㎡、住宅12.63万㎡、地下商业11万㎡、地上商业76876㎡、酒店40912㎡
总投资480.07亿,可售905.69亿
借款人 中民外滩房地产开发有限公司
2014年成立,注册资本100亿,中国民生投资股份有限公司、上海佳渡置业有限公司、上海外滩投资开发(集团)有限公司分别持股85%、10%、5%
相关信息 霍尔果斯市国信保泰创业投资有限公司
2015年成立,注册资本1.1亿

北京国信保泰投资顾问有限公司
2007年成立,注册资本600万,霍尔果斯市国信保泰创业投资有限公司持股100%

中国民生投资股份有限公司
2014年成立,注册资本500亿,北京国信保泰投资顾问有限公司持股30%

上海朴原实业有限公司
2017年成立,注册资本20300万,顾元持股100%

嘉兴朴融投资有限公司
2017年成立,注册资本20亿,上海朴原实业有限公司、顾元分别持股99%、1%

上海逸合投资管理有限公司
2012年成立,注册资本51.1亿,嘉兴朴融投资有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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