| 产品名称 | 鑫苏926号淮安市清江浦城投控股集团有限公司集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华鑫国际信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 20000 |
| 推出时间 | 2023-11-30 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下6.3%，300万以上6.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购淮安市清江浦城投控股集团有限公司定向发行专项金钱债权，用于偿还金融机构借款 | ||
| 风险控制 | 1、淮安市淮创商务有限公司以64套商业房产抵押 2、淮安市清江浦融合投资控股集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 64套商业房产，位于江苏省淮安市清江浦区淮海南路88号淮安兴业国际广场1-3层，面积13385㎡，其中1层2681㎡、2层4918㎡、3层5786㎡。估值25301万，合18903元/㎡ | ||
| 借款人 | 淮安市清江浦城投控股集团有限公司 2015年成立，注册资本50亿，淮安市清江浦区人民政府办公室持股100% 2022年合并净资产237.93亿，资产负债率60.84%，净利润43226万 清江浦区主要平台，YY等级=7。 |
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| 相关信息 | 江苏省淮安市清江浦区人民政府 县级，2022年地方公共财政预算收入33.9亿，同比-7.42%，常住人口65.99万，人均5137元。YYRatio=10.91 淮安市城市发展投资控股集团有限公司 2017年成立，注册资本50亿，淮安市人民政府持股100% 淮安市投资控股集团有限公司 2002年成立，注册资本612.18亿，淮安市城市发展投资控股集团有限公司持股100% 2022年合并净资产1196.44亿，资产负债率56.76%，净利润85641万 2022年母公司净资产684.75亿，资产负债率30.73%，净利润1084万 2017年8月发行公司债(SH.127565，17淮水债)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2023年6月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定 淮安市主要平台，YY等级=5。 淮安新城投资开发集团有限公司 2008年成立，注册资金128.13亿，淮安市投资控股集团有限公司、淮安生态文化旅游区管理委员会、中国农发重点建设基金有限公司分别持股66.32%、32.45%、1.23% 2022年合并净资产435.3亿，资产负债率64.53%，净利润39833万 2022年母公司净资产218.8亿，资产负债率62.88%，净利润16268万 2017年9月发行公司债(SH.127636，17淮安债)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2023年6月经联合资信评估股份有限公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定 淮安市次要平台，YY等级=6。 淮安市清江浦融合投资控股集团有限公司 2008年成立，注册资金10亿，淮安新城投资开发集团有限公司持股100% 2022年合并净资产105.64亿，资产负债率63.72%，净利润15382万 2022年母公司净资产88.44亿，资产负债率62.77%，净利润17892万 2023年6月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 清江浦区次要平台，YY等级=7。 淮安市清江浦城市资产经营有限公司 2006年成立，注册资本55亿，淮安市清江浦城投控股集团有限公司持股100% 2021年合并净资产102.91亿，资产负债率62.23%，净利润25553万 清江浦区主要平台，YY等级=7。 淮安市淮创商务有限公司 2016年成立，注册资本5亿，淮安市清江浦城市资产经营有限公司持股100% 2019年净资产23.15亿，资产负债率39.67%，净利润170万 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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