| 产品名称 | 长安宁延安城投抵押专项债权5期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长安国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 22090 |
| 推出时间 | 2024-03-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7%，300万以上7.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购延安城市建设投资(集团)有限责任公司定向发行专项金钱债权，用于归还金融机构流动资金借款 | ||
| 风险控制 | 1、延安紫程置业有限公司以开泰国际商城1-4层商业房产抵押 2、延安紫程置业有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模1020万，2024年2月2日成立 2期规模700万，2024年2月8日成立 3期规模860万，2024年3月1日成立 4期规模5330万，2024年3月18日成立 |
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| 抵押物 | 开泰国际商城1-4层商业房产，位于陕西省延安市宝塔区北滨路凤凰社区27号院，面积29106㎡，估值55757万，合19156元/㎡。抵押物为万达广场一部分，出租率100%，年租金收入3760万 | ||
| 借款人 | 延安城市建设投资(集团)有限责任公司 2002年成立，注册资本18.02亿，延安市人民政府国有资产监督管理委员会、延安市土地收购储备中心分别持股98.34%、1.66% 2022年合并净资产181.41亿，资产负债率76.29%，净利润13707万 2022年母公司净资产174.95亿，资产负债率47.39%，净利润17820万 2023年9月经东方金诚国际信用评估有限公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定 延安市主要平台，YY等级=6。 |
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| 相关信息 | 陕西省延安市人民政府 地级，2023年地方一般公共预算收入190.02亿，同比+5.3%，常住人口226.76万，人均8379元；GDP=2280.2亿，人均10.05万。2022年市本级一般公共预算收入59.18亿，同比+12.5%。YYRatio=3.07 延安紫程置业有限公司 2017年成立，注册资本7.66亿，延安城市建设投资(集团)有限责任公司持股100% 2022年净资产94431万，资产负债率5.73%，净利润2849万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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